拆除房屋地基协议书(通用5).docxVIP

PAGE

1-

拆除房屋地基协议书(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系位于XX市XX区XX路的房屋所有权人，乙方为甲方指定的拆除房屋地基的单位。甲方在充分了解拆除房屋地基的相关法律法规及政策要求后，经慎重考虑，决定与乙方签订本协议，共同完成拆除房屋地基工作。甲方保证所提供的房屋地基信息真实、准确、完整，乙方在拆除过程中应严格按照甲方提供的信息执行。

(2)甲方为自然人姓名为XX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX；乙方为XX拆除工程有限公司，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXXXX。双方均具备签订本协议的合法资格，且在签订本协议时具有完全民事行为能力。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋地基拆除工作委托给乙方，乙方承诺按照甲方的要求和相关法律法规进行拆除作业。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提供了房屋地基的详细资料，包括但不限于房屋地基的位置、面积、结构、周边环境等信息。乙方在接到甲方提供的资料后，已对拆除作业的可行性进行了充分评估，认为拆除工作在技术上可行，且符合相关法律法规的要求。在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆除房屋地基事宜达成如下协议。

二、拆除房屋地基的背景及原因

(1)甲方因城市规划调整和土地开发利用需要，决定拆除位于XX市XX区XX路的房屋地基。该房屋地基原为甲方自用，但随着城市发展，该地块被纳入重点开发区域。为了配合城市规划和提高土地利用率，甲方决定拆除现有房屋地基，以便进行新的建设。

(2)拆除房屋地基的另一个原因是房屋地基本身存在安全隐患。经过专业机构评估，该房屋地基结构老化，存在坍塌风险，对周边居民的生命财产安全构成威胁。为了消除安全隐患，确保人民群众的生命财产安全，甲方决定拆除该房屋地基。

(3)此外，甲方在拆除房屋地基过程中，还将遵循环保原则，确保拆除作业过程中产生的废弃物得到妥善处理，不对环境造成污染。同时，甲方将积极配合相关部门进行拆除作业的审批和监管，确保拆除工作合法、合规、有序进行。

三、拆除房屋地基的具体安排

(1)本拆除工程计划于2023年3月15日开始，预计工期为60天，确保在2023年5月14日前完成拆除工作。根据前期勘察，房屋地基占地面积约为200平方米，预计拆除工程需动用挖掘机、吊车等大型机械5台，以及专业拆除人员20名。参考类似拆除工程案例，如XX市XX区XX号地块拆除工程，该工程同样面积为180平方米，用时50天，实际完成情况与计划基本一致。

(2)在拆除过程中，乙方将严格按照甲方提供的房屋地基图纸进行操作，确保拆除工作安全、高效。具体施工步骤包括：首先，对房屋地基周边进行围挡，设置警示标志，防止无关人员进入施工现场；其次，对地基进行初步清理，移除地面上的杂物和障碍物；然后，使用挖掘机对地基进行破拆，分阶段逐步拆除；最后，对拆除后的地基进行平整，确保达到后续建设的要求。为确保施工质量，乙方将每阶段拆除工作完成后，进行自检，并邀请甲方代表进行验收。

(3)在拆除工程期间，乙方将安排专人对施工现场进行安全巡查，确保施工过程中无安全事故发生。根据相关法规，施工现场需配备消防器材、急救箱等安全设施，并定期进行安全培训。此外，乙方还将与当地环保部门保持沟通，确保拆除过程中产生的废弃物得到及时处理，避免对环境造成污染。在拆除工程结束后，乙方将协助甲方办理相关拆除手续，并清理施工现场，确保恢复原状。

四、协议双方的权利与义务

(1)甲方作为房屋地基的所有权人，享有以下权利：一是对拆除房屋地基的决策权，包括选择拆除时间、方式等；二是要求乙方按照协议约定的时间、质量、安全标准完成拆除工作；三是在拆除过程中，对乙方的工作进行监督，并提出合理建议；四是在拆除工程完成后，对拆除现场进行验收，确保拆除效果符合要求。

(2)乙方的义务包括：一是按照甲方的要求，在规定的时间内完成拆除工作，确保工程进度；二是保证拆除工程的质量和安全，遵守国家相关法律法规，采取必要的安全措施，防止事故发生；三是合理利用拆除材料，对废弃物进行分类处理，做到环保、节能；四是提供详细的拆除工程进度报告，及时向甲方汇报施工情况；五是在拆除工程结束后，清理现场，恢复原状，并协助甲方办理相关拆除手续。

(3)双方在协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期，应及时协商解决。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。如因甲方原因导致工程延期，甲方应给予乙方合理的工期补偿。双方应本着友好协商的原则，妥善解决在协议履行过程中出现的争议，确保双方权益得到保障。