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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024中区房产租赁合同签订及履行监督服务协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

2.房产租赁基本情况

3.租赁期限及租金支付方式

4.房产使用范围及禁止事项

5.维修保养责任

6.房产租赁合同变更及解除

7.违约责任及赔偿

8.争议解决方式

9.合同生效及终止

10.合同附件

11.合同履行监督服务内容

12.服务费用及支付方式

13.服务期限及终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方

2.房产租赁基本情况

2.1房产基本信息：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房产性质：[房产性质]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

2.2租赁用途：[租赁用途]。

3.租赁期限及租金支付方式

3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金总额：人民币[租金总额]元。

3.2.1支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。

3.2.2逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期支付利息]的滞纳金。

4.房产使用范围及禁止事项

4.1承租方仅限于合法用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2禁止事项：

4.2.1从事违法活动；

4.2.2损坏房屋结构、设施设备；

4.2.3私自转租、转借；

4.2.4擅自改变水电设施；

4.2.5其他违反法律法规及本合同约定的事项。

5.维修保养责任

5.1出租方负责租赁房产的维修保养，保证房屋及配套设施的正常使用。

5.2承租方在使用过程中，应合理使用房屋及配套设施，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。

6.房产租赁合同变更及解除

6.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反合同约定，造成出租方重大损失；

c)房产因不可抗力等原因无法继续租赁；

a)出租方未按约定提供房屋；

b)房产存在重大安全隐患；

c)出租方违反合同约定，造成承租方重大损失。

7.违约责任及赔偿

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按约定提供房屋，应向承租方支付[违约金]；

7.1.2未按约定进行维修保养，应承担相应责任。

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付[违约金]；

7.2.2违反合同约定，造成出租方损失，应承担相应赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同即终止。

10.合同附件

10.1.1房屋租赁清单；

10.1.2房屋交接单；

10.1.3其他双方认为必要的文件。

11.合同履行监督服务内容

11.1.1监督服务方应按照本合同约定，对租赁合同的履行情况进行监督。

11.1.2监督服务方应定期向出租方提供租赁房产的使用情况报告。

11.1.3监督服务方在监督过程中发现的问题，应及时通知出租方。

12.服务费用及支付方式

12.1监督服务费用为人民币[服务费用]元/年。

12.2服务费用支付方式：承租方应在合同签订时一次性支付全部服务费用。

13.服务期限及终止条件

13.1监督服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。

13.2如租赁合同提前解除，监督服务期限相应缩短，监督服务费用按比例结算。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方概念

15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

15.2第三方介入范围

15.2.1第三方介入范围限于提供专