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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024中介公司房屋买卖合同书——共管账户安全协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3中介公司

1.4共管账户

2.合同目的与范围

2.1协议目的

2.2协议范围

3.共管账户设立

3.1账户设立

3.2账户性质

3.3账户管理

4.资金存取与使用

4.1存款

4.2取款

4.3资金使用

5.账户安全与保密

5.1安全措施

5.2保密义务

5.3信息安全

6.通知与通讯

6.1通知方式

6.2通讯地址

6.3通知内容

7.账户变更与终止

7.1账户变更

7.2账户终止

7.3终止条件

8.责任与义务

8.1中介公司责任

8.2房屋买卖双方责任

8.3账户管理责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3解除条件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他条款

13.2补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.2.1房屋指买卖双方在本合同中约定的具体房屋，包括房屋的地址、产权状况、面积等。

1.3中介公司

1.3.1中介公司是指在本合同中作为中介方，负责促成买方与卖方达成房屋买卖协议，并协助双方完成交易的公司。

1.4共管账户

1.4.1共管账户是指由中介公司开设，用于房屋买卖交易资金管理的专用账户。

2.合同目的与范围

2.1协议目的

2.1.1本协议旨在确保房屋买卖交易资金的安全，明确各方责任和义务。

2.2协议范围

2.2.1本协议适用于买方与卖方在中介公司的协助下进行的房屋买卖交易。

3.共管账户设立

3.1账户设立

3.1.1中介公司应在交易前开设共管账户，并向买方和卖方提供账户信息。

3.2账户性质

3.2.1共管账户为专用账户，仅用于房屋买卖交易资金的收付。

3.3账户管理

3.3.1中介公司负责共管账户的日常管理，包括资金收付、账目核对等。

4.资金存取与使用

4.1存款

4.1.1买方应在交易前将约定的购房款存入共管账户。

4.2取款

4.2.1买方在房屋过户后，可申请从共管账户中提取剩余款项。

4.3资金使用

4.3.1共管账户的资金只能用于房屋买卖交易，不得挪作他用。

5.账户安全与保密

5.1安全措施

5.1.1中介公司应采取必要的安全措施，确保共管账户的资金安全。

5.2保密义务

5.2.1中介公司对共管账户的收支情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。

5.3信息安全

5.3.1中介公司应确保共管账户信息的安全，防止信息泄露、篡改或损坏。

6.通知与通讯

6.1通知方式

6.1.1通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。

6.2通讯地址

6.2.1各方应提供有效的通讯地址，确保通知的及时送达。

6.3通知内容

6.3.1通知应包括但不限于交易进度、资金变动等重要信息。

8.责任与义务

8.1中介公司责任

8.1.1中介公司应确保共管账户的开设和运营符合相关法律法规。

8.1.2中介公司应监督共管账户的资金流向，确保资金安全。

8.2房屋买卖双方责任

8.2.1买方应按照约定的时间和金额将购房款存入共管账户。

8.2.2卖方应配合中介公司完成房屋过户手续，并确保房屋权属清晰。

8.3账户管理责任

8.3.1中介公司应定期向买方和卖方提供共管账户的收支明细。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按照本协议约定履行其义务的行为均构成违约。

9.2违约处理

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3损害赔偿

9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.2争议解决机构

10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序

10.3.1诉讼应遵循相关法律法规和诉讼程序。

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除

11.2.1本