存量房的买卖通用版合同8篇.docx

存量房的买卖通用版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方存量房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]。

3.房屋建筑面积为：[房屋面积]平方米。

4.房屋附属设施包括：[附属设施]。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋总价为：[房屋总价]元。

3.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付房屋价款。

4.甲方应在收到房屋价款后[交付期限]内交付房屋。

5.乙方在入住前自行负责装修及其他入住准备工作。

6.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

7.甲方出售的房屋仅为毛坯房，水电等生活设施需乙方自行安装。

8.双方协商确定其他具体细节。

三、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，导致房屋买卖无法按时完成的，违约方需支付违约金[违约金金额]元。

2.甲方或乙方在合同履行过程中发生其他违约行为，违约方应赔偿由此给守约方造成的一切损失。

四、争议解决条款

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。

2.协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.因甲方原因导致乙方无法入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方实际损失。

4.因乙方原因导致无法按时支付房款或完成装修等入住准备工作，乙方应承担相应违约责任。

5.其他争议解决方式：[其他争议解决方式]。

五、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[合同份数]份，具有同等法律效力。

3.其他合同生效条款：[其他合同生效条款]。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售存量房位于XXXX区XXXX街XXXX号，房屋所有权证号为：XXXXXX，房屋建筑面积为：XXXX平方米。房屋权属为：商品房/经济适用房/房改房。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：XXXX元整，（小写）：XXXX元。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房价款：

（1）一次性付清购房款；

（2）按揭贷款支付购房款，乙方应在签订本合同之日起XX个工作日内，向贷款银行提交申请贷款的相关资料，并配合银行完成贷款调查、审查和审批等手续。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到全部购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付乙方。交付方式为：现状交付/办理完房屋过户手续后交付。

2.甲方应在房屋交付之日起XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

第四条房屋权属保证

甲方保证所售存量房权属清晰，无争议；未被限制、抵押或出租；不存在优先购买权、共有权或其他影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或发生其他权益纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋或办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付同期银行贷款利率计算的利息及违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款或办理按揭贷款手续的，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款万分之XX的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付同期银行贷款利率计算的利息及违约金。

3.甲乙双方违反本合同其他约定的，可按合同约定条款或相关法律法规的规定承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应