建筑面积计算课件.pptVIP

建築面積計算（一）建築面積的概念建築面積，也稱建築展開面積，是外牆勒腳以上各層水準投影面積之和。建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。*使用面積是指建築物各層平面佈置中可直接為生產或生活使用的淨面積總和，淨面積在民用建築中稱為居住面積；輔助面積是指建築物各層平面佈置中輔助部分（如公共樓梯、公共走廊）的面積之和，輔助面積在民用建築中稱為公共面積；結構面積是指建築物各層平面佈置中結構部分的牆體或柱體所占面積之和。*（二）建築面積的作用1、建築面積是一項重要的技術經濟指標。根據建築面積可以計算出建設專案的單方造價、單方資源消耗量、建築容積率、建築密度、有效面積係數等重要的技術經濟指標。土地利用係數＝建築面積／建築物占地面積建築平面係數＝使用面積／建築面積住宅平面係數＝居住面積／建築面積*2、是選擇概算指標和編制概算的主要依據*3、建築面積與其他分項工程量的計算結果有關，甚至其本身就是某些分項工程的工程量。例如，平整場地，腳手架工程，樓地面工程，垂直運輸工程，建築物超高增加人工、機械等。*（三）建築面積計算規則*1、單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算，並應符合下列規定：（1）單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。勒腳plinth

建築物的外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分。高度指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建築物，其高度指室內地面標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。*2、單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構週邊水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。層高storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。圍護結構envelopenclosure

圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。*3、多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。4、多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。（多層建築坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間）*5、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。地下室basement

房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者為地下室。

半地下室semi-basement

房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。永久性頂蓋permanentcap

經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。*6、坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。架空層emptyspace

建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。*7、建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。回廊cloister

在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。*8、建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其