北京市房屋租赁合同书样式5篇.docx

北京市房屋租赁合同书样式5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[地址]，建筑面积[平方米]，使用面积[平方米]，房屋类型为[房屋类型]，结构为[结构]。

2.甲方拥有该房屋的合法出租权，并已经取得了房屋产权证书。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），包括[租金包含项目]。

2.乙方应于租赁期开始前向甲方支付租金，租金支付方式为[支付方式]（如：银行转账、现金等）。

3.租赁期间，乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的违约责任，由乙方承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计付滞纳金。滞纳金标准为租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除租赁合同。

2.如乙方擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除租赁合同。

3.如因乙方的违规行为导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.租赁期间，如甲乙任何一方需要提前解除租赁合同，应提前通知对方。通知方式可为书面通知或邮件通知。如因违约方导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金、水电费、物业管理费等各项费用。如乙方未结清上述费用，甲方有权扣除乙方的保证金用于抵缴欠款。

3.乙方在租赁期间如发生以下情形之一时，甲方有权立即解除租赁合同并不退还租金和保证金：

（1）乙方未征得甲方同意擅自改变房屋结构或功能；

（2）乙方存在严重违规行为且拒不改正；

（3）乙方存在违法犯罪行为。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），用于保证乙方的履约能力。如合同期满或提前解除时，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应退还该保证金。如因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权扣除该保证金作为违约金。

2.甲方在本合同签订后[合同签订后交付房屋的天数]天内将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致交付延误的，甲方不承担违约责任。但甲方应在合理期限内履行交付义务。如超过合理期限仍未交付的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。同时要求甲方承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜可由双方另行协商补充。协商不成的可参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规处理。如有任何疑问或需要进一步的解释请咨询专业法律人士或机构。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的产权，有权依法出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租