前期物业管理协议书5篇.docx

前期物业管理协议书5篇

篇1

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#签约日期：_________

#生效日期：_________

一、协议背景

甲方作为建设单位，已完成本项目的建设任务，并计划交付使用。为了确保项目在投入使用前的物业管理顺利进行，甲方决定委托乙方进行前期物业管理。乙方作为专业的物业服务企业，具备丰富的物业管理经验和优质的服务能力，愿意接受甲方的委托，共同为本项目的业主和物业使用人提供高质量的物业服务。

二、协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在前期物业管理过程中的权利、义务和责任，确保双方能够共同协作，为项目的业主和物业使用人创造一个安全、舒适、便捷的居住环境。

三、协议范围

1.乙方负责为本项目的业主和物业使用人提供物业服务，包括但不限于以下内容：

-物业管理区域内的日常清洁、绿化养护、秩序维护等；

-业主和物业使用人所需的水、电、气等能源供应；

-物业管理区域内的公共设施、设备的维护和保养；

-业主和物业使用人的装修管理；

-物业管理区域内的安全监控和巡视；

-业主和物业使用人的投诉处理。

2.甲方负责提供以下支持和保障：

-确保建设完成的物业符合相关法律法规和规划要求；

-提供必要的物业图纸和技术资料；

-协助乙方办理物业管理的相关手续；

-支持乙方的物业管理方案和计划。

四、协议期限

本协议自生效之日起，至项目业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。在协议期限内，双方应本着诚实守信、互利共赢的原则，认真履行各自的义务。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

-监督乙方履行物业管理职责；

-对乙方制定的物业管理方案提出合理建议；

-及时向乙方反馈物业管理过程中的问题和意见。

1.甲方义务：

-遵守相关法律法规和规划要求；

-支持乙方的物业管理活动；

-及时支付乙方的物业管理费用。

2.乙方权利：

-根据相关法律法规和规划要求，制定物业管理方案；

-收取物业管理费用；

-对物业管理区域内的违法行为进行制止和纠正。

2.乙方义务：

-为业主和物业使用人提供高质量的物业服务；

-遵守甲方的合理建议和指导；

-及时向甲方反馈物业管理过程中的问题和意见。

六、物业管理费用

1.乙方根据物业管理服务的具体内容，按照市场价位，制定物业管理费用标准。具体费用标准详见附件。

2.甲方应按协议约定，及时支付乙方的物业管理费用。支付方式如下：_________。如甲方逾期支付，应按协议约定支付滞纳金。滞纳金标准为：_________。支付方式为：_________。支付时间为：_________。具体支付流程为：_________。如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下内容：_________。在协议期限内，若因物价上涨等因素导致物业管理成本增加，双方可协商调整物业管理费用标准。调整后的费用标准应确保乙方的物业管理服务能够正常进行。具体调整机制为：_________。在协议期限内，若因政府政策调整等原因导致物业管理服务无法继续进行，双方可协商终止本协议。终止协议时，乙方应退还甲方已支付的但未使用的物业管理费用。同时，双方应友好协商解决其他未尽事宜。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或需要补充修改的内容，双方可协商补充或修改协议条款。补充或修改后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

篇2

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（物业服务企业）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#协议内容：

一、协议目的

本协议旨在明确建设单位（甲方）与物业服务企业（乙方）在前期物业管理阶段的相关权利与义务，确保物业管理的顺利进行，为业主和使用人创造一个安全、整洁、舒适的居住环境。

二、协议范围