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工程吊顶分包协议书范本(3)

一、工程概况

(1)本工程吊顶分包项目位于我国某城市，建设单位为XX房地产开发有限公司，项目名称为XX住宅小区。工程总面积约为120,000平方米，其中吊顶工程面积共计45,000平方米。工程结构为框架剪力墙结构，吊顶设计风格以现代简约为主，旨在打造舒适、美观的室内空间。本次分包工程主要包括吊顶施工、材料供应、设计变更处理、工程验收等工作内容。

(2)工程吊顶分包单位为XX建筑装饰工程有限公司，具备丰富的吊顶施工经验和专业的施工团队。分包单位将严格按照国家相关建筑规范和设计要求，确保工程质量。吊顶材料选用国内知名品牌，质量可靠，使用寿命长。工程预计开工日期为2022年3月1日，竣工日期为2023年2月28日，共计12个月工期。

(3)本工程吊顶施工过程中，分包单位将遵循“安全第一、质量为本”的原则，确保施工现场的安全文明施工。同时，分包单位将建立完善的工程质量管理体系，对施工过程中的每个环节进行严格把控，确保工程进度和质量。此外，分包单位将积极配合建设单位和监理单位的工作，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程按期完工并达到设计要求。

二、分包范围与内容

(1)本分包范围包括但不限于以下内容：首先，对整个吊顶系统的设计、选材和施工进行全面负责。设计方面，将依据甲方提供的初步设计方案，结合现场实际情况进行优化调整，确保吊顶造型美观、实用。选材上，将采用环保、防火、隔音等性能优异的材料，如矿棉板、石膏板等，总用量预计达到3,000平方米。施工过程中，将严格按照国家相关规范和行业标准执行，确保施工质量。

(2)分包内容还包括对施工现场的管理和维护。具体包括：施工前的现场勘查和测量，确保施工图纸的准确性；施工过程中的材料进场、验收、堆放及使用管理；施工现场的日常维护，如清洁、安全警示等；以及施工后的清理工作。以XX大厦吊顶工程为例，该工程吊顶面积达10,000平方米，分包单位通过精细化管理，确保了工程进度和质量。

(3)在分包内容中，还包含对设计变更的处理。如遇甲方或设计单位提出的设计变更，分包单位需在接到变更通知后24小时内完成技术交底，确保施工团队了解变更内容。以XX商场吊顶工程为例，因甲方要求增加部分装饰性吊顶，分包单位在接到变更通知后，迅速组织施工团队进行设计和施工，确保工程按期完成。此外，分包单位还需负责吊顶工程的相关验收工作，包括隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收，确保工程符合相关标准和规范。

三、双方责任与义务

(1)甲方作为建设单位，应按照合同约定，在工程开工前提供施工现场，确保场地平整、水电气等基础设施完备，并对分包工程所需的各项手续和证明文件进行办理。甲方还应配合分包单位完成工程图纸的审查、确认和设计变更等工作，确保设计图纸的准确性和完整性。在工程实施过程中，甲方应定期对工程进度、质量和安全进行监督检查，对分包单位提出的问题和建议给予及时反馈和协助解决。

(2)分包单位作为施工单位，承担吊顶工程的施工责任，应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、安全和进度。分包单位需配备充足的技术人员和施工队伍，对施工人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和素质。分包单位应负责材料的质量控制，确保所使用材料符合国家标准和合同约定。同时，分包单位应定期向甲方提交工程进度报告和施工日志，保持双方沟通顺畅。

(3)双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在合同履行期间，如因不可抗力因素导致工程延期或损失，双方应按照公平合理原则分担责任。此外，甲方有义务保护分包单位的合法权益，不得擅自改变分包工程的规模、结构、功能等。分包单位则需严格遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量和安全，维护甲方利益。