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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度经济适用房二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房屋产权信息

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋设施设备

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋产权过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

4.4过户责任

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付责任

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵认定

6.2瑕疵处理

6.3责任承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证

12.合同签署

12.1双方签字

12.2日期

12.3证人

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋产权证复印件

13.2合同附件二：房屋测绘报告

13.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678

乙方（买方）：姓名：，身份证号码：05679

1.2房屋产权信息

房屋产权证号：0

房屋地址：市区路号

1.3联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5679

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区，周边配套设施齐全，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共6层，本房屋位于第3层。

2.4房屋装修情况

房屋为精装修，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等。

2.5房屋设施设备

房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等生活设施。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

乙方分两次支付房屋价款，首付款为人民币50万元，在合同签订后5个工作日内支付；尾款为人民币50万元，在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

3.3付款时间

首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。

3.4付款条件

乙方支付首付款前，需提供有效身份证件及银行转账凭证；支付尾款前，需提供房屋过户手续及银行转账凭证。

4.房屋产权过户

4.1过户手续

双方需共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交房屋产权证、身份证、户口簿等材料。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按照相关规定各自承担。

4.3过户时间

房屋产权过户手续应在合同签订后30个工作日内完成。

4.4过户责任

过户过程中产生的费用及风险由双方各自承担。

5.房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间为房屋产权过户手续办理完毕后的5个工作日内。

5.2交付条件

房屋交付时，房屋应具备正常居住条件，且无任何产权纠纷。

5.3交付责任

甲方应保证房屋交付时符合交付条件，如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应责任。

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵认定

房屋瑕疵指房屋在交付时存在的明显质量问题，双方应在交付时共同确认。

6.2瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

6.3责任承担

房屋瑕疵由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）房屋存在严重瑕疵，甲方未在合理期限内修复；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争