商铺年租赁合同7篇.docx

商铺年租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营XX，并遵守相关法律法规的规定。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.2乙方同意向甲方支付租赁保证金，保证金为XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将保证金退还乙方。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同确认商铺状况并签署交付确认书。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应将商铺恢复原状并清理卫生。如乙方未恢复原状或未清理卫生，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、租金调整及优惠

5.1租赁期内，甲方可根据市场情况和经营需要调整租金，但应提前XX个月通知乙方。乙方应在调整后的租金标准下继续履行合同。

5.2在租赁期内，如乙方按时支付租金并遵守合同规定，甲方可给予乙方一定的优惠。具体优惠措施由双方另行协商确定。

六、违约责任及赔偿

6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

6.2如因乙方的违约行为导致合同提前终止，乙方应在合同终止之日起XX个工作日内将商铺返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、不可抗力及合同变更

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或延期履行合同。

7.2在合同履行过程中，如双方需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

八、争议解决及法律适用

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或双方无法协商解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于____市____区____街____号的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为____平方米。

2.商铺类型：□住宅、□商业、□办公、□其他，具体以房产证上的规划用途为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金____元。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

2.甲方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金____元。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。若乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后退还保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费按月支付，每月的第一个工作日为缴费日。物业管理费包括公共区域的维护、绿化、清洁及保安等服务费用。

2.乙方在租赁期间应自行承担商铺的