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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地转让与农村土地市场体系建设合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在宅基地转让与农村土地市场体系建设中的合作事宜，以实现农村土地资源的优化配置，提高土地利用效率，促进农村经济发展。

2.2合同依据：

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合我国农村土地市场体系建设实际情况，经双方友好协商达成一致。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得并使用的、用于建造住宅的集体建设用地。

2.农村土地市场：指农村集体经济组织成员之间、农村集体经济组织与其他经济组织之间，依法进行宅基地转让、土地租赁、土地承包经营权流转等交易活动的市场。

3.2关键词解释：

1.转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权、土地承包经营权等权益，依法转移给乙方的行为。

2.市场体系建设：指在农村地区建立健全宅基地转让、土地租赁、土地承包经营权流转等交易规则和制度，推动农村土地市场规范化、市场化发展。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行转让义务；

2.甲方应确保所转让的宅基地使用权、土地承包经营权等权益真实、合法；

3.甲方应配合乙方办理相关转让手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务；

2.乙方应依法使用所取得的宅基地使用权、土地承包经营权等权益；

3.乙方应按照合同约定支付转让费用；

4.乙方应配合甲方办理相关转让手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为：（填写履行地点）

5.3合同履行方式：

1.甲方按照合同约定将宅基地使用权、土地承包经营权等权益转让给乙方；

2.乙方按照合同约定支付转让费用；

3.双方共同办理相关转让手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满；

2.合同约定的终止条件成就；

3.双方协商一致解除合同；

4.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应按照合同约定继续履行合同义务；

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的转让费用；

2.合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.宅基地使用权转让费用；

2.土地承包经营权转让费用；

3.相关税费；

4.其他可能产生的费用。

7.2支付方式

1.现金支付；

2.银行转账；

3.其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付全部转让费用。

7.4支付条款

1.乙方支付转让费用时，应提供支付凭证；

2.甲方收到转让费用后，应向乙方出具收据；

3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定履行转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的____%。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；

2.乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的____%。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应承担由此给对方造成的损失；

2.赔偿金额根据实际情况协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起