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征收房屋拆迁协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系某市某区某街道办事处，乙方为某市某区某社区居民，拥有某市某区某路某号房屋产权。甲方根据国家有关法律法规及本地区城市发展规划，对乙方房屋进行征收拆迁，现双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就房屋征收拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方为某市某区某街道办事处，法定代表人为某某，联系电话为某某。乙方为某市某区某社区居民，户主为某某，联系电话为某某。双方已就本协议事宜充分沟通，确认协议内容真实、准确，无任何误解。

(3)本协议签订前，双方已就房屋征收拆迁的相关政策、补偿标准、安置方案等事项进行了详细沟通，并已充分了解各自的权利和义务。乙方承诺积极配合甲方完成房屋征收拆迁工作，甲方承诺按照国家法律法规和本地区相关政策对乙方进行合理补偿。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方位于某市某区某路某号的房屋，土地证号为某字第001号，房产证号为某房权证某字第0001号。该房屋占地面积约为200平方米，总建筑面积约为800平方米，为砖混结构，建成于1990年，已使用年限约30年。房屋原设计为五层，实际使用四层，其中一层为商铺，二至四层为住宅，共计12套住房，商铺一层建筑面积约为100平方米。

(2)该房屋位于城市规划区内，周边基础设施完善，交通便利。近年来，随着某市某区某路的改造提升，周边环境得到明显改善，商业价值不断提升。根据某市某区相关部门的调查评估，该房屋的市场价值约为人民币500万元。在征收拆迁前，该房屋的租赁合同尚未到期，商铺租赁收入每月约为人民币2万元，住宅租赁收入每月约为人民币5万元。

(3)乙方房屋所在地块规划用途为商业住宅混合用地，根据某市某区城市总体规划，该地块将进行城市更新项目，新建项目包括住宅、商业、办公等多种功能。项目总投资约人民币2亿元，预计建设周期为3年。在项目实施过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保乙方获得合理补偿和安置。目前，甲方已就房屋征收拆迁事宜向乙方提供了详细的项目介绍、补偿方案和安置方案，并承诺在征收拆迁过程中，对乙方给予充分关怀和帮助。

三、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿标准依据国家有关法律法规和本市相关政策执行。甲方将按照被征收房屋的建筑面积、结构类型、建成年代等因素，对乙方进行评估。评估价值将作为计算补偿金额的依据。具体补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿金额将根据评估价值扣除乙方房屋折旧、附属设施损失等因素后确定。若乙方选择产权调换，甲方将提供同等面积、同等条件的住宅或其他产权性质的房屋进行置换。

(2)甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供临时安置房，安置期限自搬迁之日起至新房屋交付使用之日止。临时安置房的标准为每平方米30平方米，租金标准为每月每平方米人民币10元。若乙方在安置期限内自行解决住房问题，甲方将按实际支付给乙方的租金标准给予补偿。在房屋交付使用前，若乙方因房屋征收造成的生活、工作不便，甲方将给予一次性生活补助，标准为人民币5000元。

(3)甲方还将对乙方房屋附属设施进行补偿，包括但不限于水、电、煤气、有线电视、网络等设施的拆除、恢复费用。具体补偿金额将根据实际情况进行核算。此外，乙方如因房屋征收造成其他损失，甲方将根据国家法律法规和本市相关政策给予相应补偿。甲方将严格按照规定程序进行补偿，确保乙方合法权益得到充分保障。在征收拆迁过程中，双方应保持良好沟通，共同协商解决可能出现的问题。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至房屋交付使用之日止。在协议履行期间，双方应严格按照协议约定执行。甲方应按照约定时间、地点向乙方支付货币补偿款或交付产权调换房屋。乙方应在甲方通知搬迁之日起的15日内完成搬迁，并配合甲方进行房屋交接。若乙方逾期搬迁，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应责任。例如，若乙方逾期搬迁超过30日，甲方有权向乙方收取每日人民币1000元的违约金。

(2)若甲方未按约定时间、地点向乙方支付货币补偿款或交付产权调换房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。根据相关法律法规，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币5000元。若乙方因甲方违约造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。例如，在某市某区某拆迁项目中，因甲方违约导致乙方遭受额外损失人民币10万元，经协商，甲方最终赔偿乙方人民币15万元。

(3)若乙方在协议履行过程中违反约定，如擅自改变房屋结构、擅自占用临时安置房等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。根据相关法律法规，乙方应承担恢复原状产生的费用，并支付每日人民币1000元的违约金。若乙方违约行为造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。例如，在某市某区某拆迁项目