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都市美食街店铺租赁协议（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

3.店铺使用及管理

3.1店铺经营范围

3.2店铺装修及维修

3.3店铺日常管理

4.维修责任及费用

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险及安全

5.1承租方保险责任

5.2出租方保险责任

5.3安全管理措施

6.转租及分租

6.1转租条件

6.2分租条件

6.3转租及分租通知期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1租赁押金

10.2店铺交接

10.3合同副本

11.出租方声明

11.1出租方基本情况

11.2出租方权利保证

12.承租方声明

12.1承租方基本情况

12.2承租方权利保证

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁押金收据

13.3保险单据

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

本合同租赁店铺位于都市美食街，具体店铺位置详见附件店铺平面图。店铺建筑面积为平方米。

1.2租赁期限起止日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。租赁期限共计5年。

1.3租赁续约条款

租赁期限届满前6个月，承租方如有续约意向，应向出租方提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

店铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金标准按照租赁期限内市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个交易日之前将当月租金支付至出租方指定的租金支付账户。

2.3租金支付账户及时间

租金支付账户信息详见附件租金支付账户信息。承租方应在每月第一个交易日之前将租金支付至该账户。

第三条店铺使用及管理

3.1店铺经营范围

承租方应按合同约定使用店铺，店铺经营范围为餐饮服务。承租方不得擅自改变店铺使用性质。

3.2店铺装修及维修

承租方有权对店铺进行装修，但必须符合消防安全、卫生等相关规定。装修费用由承租方承担。店铺的日常维修责任由承租方承担，重大维修责任由出租方承担。

3.3店铺日常管理

承租方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺经营秩序正常，合规经营。

第四条维修责任及费用

4.1出租方维修责任

出租方负责店铺及附属设施的基本维护和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。

4.2承租方维修责任

承租方负责店铺内部装修及设备的日常维护和保养，确保店铺内部装修及设备的正常使用。

4.3维修费用承担方式

店铺及附属设施的日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。具体费用承担比例由双方另行协商确定。

第五条保险及安全

5.1承租方保险责任

承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

5.2出租方保险责任

出租方应购买建筑保险，保障店铺建筑的安全。

5.3安全管理措施

承租方应严格执行消防安全、食品安全等相关规定，确保店铺安全运营。

第六条转租及分租

6.1转租条件

承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将店铺转租给第三方。

6.2分租条件

承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将店铺分租给第三方。

6.3转租及分租通知期限

承租方如确需转租或分租，应提前3个月书面通知出租方，并支付给出租方转租或分租手续费人民币元整（大写：人民币元整）。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件

合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。

第十条其他条款

10.1租赁押金

承租方应在签订合同