餐饮业专用门面租赁协议2024版样稿版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮业专用门面租赁协议2024版样稿版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

4.4租金迟延支付的违约金

5.使用及经营范围

5.1承租方使用租赁物的范围

5.2承租方经营范围的限制

6.维修及保养责任

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

7.保险责任

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1本合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁物交付时间

12.2租赁物返还条件

12.3合同的生效条件

13.附件

13.1租赁物照片

13.2租赁物所有权证明

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

2.租赁标的

2.2租赁物位置：租赁物位于_______（街道/区域），紧邻主要交通线路，便于乙方经营和顾客访问。

2.3租赁物面积：租赁物的实际使用面积为_______平方米，甲乙双方应在合同签订后进行实际面积的测量和确认。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期：如乙方在租赁期满前提出书面续约申请，并经甲方同意，双方可签订续约协议，并按约定调整租金等条款。

3.3租赁续约条款：乙方有意在租赁期满后继续租赁的，应至少在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同意续约的情况下与乙方重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始后的_______日内支付当月租金。

4.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。

4.4租金迟延支付的违约金：乙方如未能按时支付租金，应支付迟延支付部分每日_______%的违约金，作为对甲方损失的赔偿。

5.使用及经营范围

5.1承租方使用租赁物的范围：乙方仅享有租赁物内的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响甲方其他租赁物的正常使用。

5.2承租方经营范围的限制：乙方在租赁物内经营的业务不得违反国家法律法规，不得涉及色情、赌博、等非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

6.维修及保养责任

6.1出租方的维修责任：甲方负责租赁物及附属设施的日常维修和保养，确保租赁物及附属设施的安全和正常使用。

6.2承租方的维修责任：乙方负责租赁物内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

7.保险责任

7.1出租方的保险责任：甲方应为其所有租赁物办理相应的财产保险，并将乙方列为共同受益人。

7.2承租方的保险责任：乙方应为其经营活动办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除的条件：

a)在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

b)在租赁期内，如甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁物，甲方有权解除本合同，但应提前_______个月通知乙方。

c)在租赁期内，如发生不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致租赁物损毁，本合同自动解除。