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拆迁房屋归属权协议书(精选10)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有权人）和乙方（拆迁方）。甲方为某市某区某街道某社区居民，持有房屋所有权证，证号为XX号，房屋建筑面积为120平方米，房屋位于某市某区某街道某号。乙方为某市某区某街道办事处，负责本区域的房屋拆迁工作。甲方与乙方就房屋拆迁事宜进行友好协商，达成以下共识。

(2)甲方家庭成员包括：甲方本人，配偶张某某，子女王某某、李某某，共计四人。房屋系甲方及其配偶婚后共同财产，子女未成年，无独立财产。在房屋拆迁过程中，甲方家庭成员同意按照公平、合理的原则进行安置。

(3)甲方房屋所在地块原为某市某区某街道某号，占地面积为800平方米，房屋建筑年代为1990年，属老旧房屋。近年来，随着城市建设的快速发展，该地块被纳入改造范围。根据某市某区某街道办事处发布的拆迁补偿安置方案，甲方房屋拆迁补偿总额为人民币150万元，其中货币补偿120万元，安置房面积40平方米。甲方对拆迁补偿方案表示认可，并同意签订本协议。

(4)本协议签订前，甲方已就房屋拆迁事宜咨询了法律专业人士，并对相关法律法规进行了了解。甲方保证在签订本协议时，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。同时，甲方承诺在协议签订后，积极配合乙方进行房屋拆迁工作，确保拆迁顺利进行。

(5)乙方承诺，在协议签订后，将严格按照相关法律法规和政策规定，及时足额支付甲方房屋拆迁补偿款，并在规定时间内为甲方提供相应的安置房。若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方将承担相应的法律责任。

(6)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于某市某区某街道某号，占地面积约为800平方米，房屋建筑年代为1990年，属于老旧住宅区。该房屋为砖混结构，共五层，其中一层为商业用途，四层为住宅用途。房屋周边环境较为成熟，交通便利，临近市区主干道，周边配套设施齐全，包括超市、菜市场、医院、学校等生活必需设施。

(2)房屋所有权人为甲，持有房屋所有权证，证号为XX号。该房屋建筑面积为1200平方米，其中商业部分面积为300平方米，住宅部分面积为900平方米。房屋所有权证书显示，甲于1990年取得该房屋所有权，此后一直作为家庭居住和商业用途使用。房屋内部结构为标准住宅布局，设有客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活空间，以及卧室、书房等居住空间。

(3)拆迁房屋周边的居民多为原住民，居住环境较为拥挤，房屋老旧程度较高。近年来，随着城市建设的推进，该区域被纳入城市改造计划。根据某市某区某街道办事处发布的拆迁补偿安置方案，该房屋拆迁补偿总额为人民币150万元，其中货币补偿120万元，用于购买新的住宅或商业用途房产。此外，甲方还将获得40平方米的安置房，位于某市某区某街道某新住宅小区，该小区设施完善，环境优美，交通便利。

(4)拆迁房屋所在地块原为某市某区某街道某号，占地面积约为8000平方米，土地性质为国有建设用地。地块周边有规划建设的公共设施，如公园、绿地、学校等，旨在提升区域居住品质。在拆迁过程中，甲方的房屋将拆除后，原地块将进行重新规划，建设新的住宅小区和商业设施。

(5)拆迁房屋所在区域的历史可追溯至上世纪50年代，当时该区域为工业区，后逐渐转变为住宅区。在城市化进程中，该区域经历了多次改造，房屋结构老化严重，安全隐患较大。为保障居民的生命财产安全，提高居民生活品质，某市某区某街道办事处决定对该区域进行整体拆迁改造。

(6)在拆迁过程中，甲方将积极配合相关部门进行房屋拆除工作，并按照拆迁补偿安置方案，选择合适的安置方式。甲方承诺在拆迁过程中，不损害他人合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。同时，甲方也将关注拆迁过程中的环保措施，确保拆迁过程中的环境安全。

三、房屋拆迁补偿安置方案

(1)本拆迁补偿安置方案适用于某市某区某街道某号地块的房屋拆迁项目。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，结合实际情况，制定本方案。方案规定，拆迁范围内的房屋将按照建筑面积进行货币补偿，同时提供相应的安置房。

(2)货币补偿标准为：拆迁房屋建筑面积每平方米补偿人民币1.2万元，共计补偿金额人民币144万元。此外，根据房屋的建成年代、结构、装修等情况，还将给予相应的装修补偿和附属物补偿。具体补偿金额将在拆迁评估报告中详细列出。

(3)安置房提供方式包括原地回迁和异地安置两种。原地回迁的安置房位于某市某区某街道某新住宅小区，建筑面积为40平方米，户型为两室一厅，满足基本居住需求。异地安置的居民可选择在全市范围内选择其他住宅小区购房，购房补贴标准为每平方米1.5万元，最高补贴金额为人民币60万元。

(4)对于选择原地回迁的居民，甲方将在拆迁后6个月内完成