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房屋首付款父母赠与合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（赠与人）为______，乙方（受赠人）为______。甲方与乙方就乙方购买房屋所需首付款的赠与事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)本合同签订日期为______年______月______日，合同生效日期为签订之日起______个工作日后。甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将人民币______元整（大写：______元整）的首付款赠与乙方。该款项应直接转入乙方指定的银行账户：______，开户行：______。

(3)本合同签订前，乙方已向甲方提交了购房意向书及相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。甲方经审查后，认为乙方具备购房条件，同意将首付款赠与乙方。本合同签订后，乙方应按照购房合同约定的期限和金额支付剩余房款，甲方不参与乙方与开发商之间的购房交易。

二、赠与款项的金额及支付方式

(1)本合同约定的赠与款项总额为人民币______元整（大写：______元整）。该款项系甲方自愿赠与乙方，用于乙方购买位于______市______区______路的房产，该房产证号为______。甲方承诺，在本合同签订之日起______个工作日内，将上述款项一次性支付给乙方。若因乙方原因导致购房交易未能如期完成，甲方有权要求乙方在______个工作日内支付上述款项。

(2)本合同约定的支付方式如下：甲方将人民币______元整通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，该账户信息如下：开户名：______，账号：______，开户行：______。转账时，请在备注栏注明“房屋首付款赠与”。乙方收到款项后，应立即向甲方提供银行到账确认单，以证明款项已成功转入乙方账户。

(3)若因银行转账等原因导致赠与款项未能及时到账，甲方应在发现后______个工作日内采取其他支付方式，如现金支付、支票支付等，确保乙方在约定的时间内获得首付款。在此期间，甲方应承担由此产生的相关费用。若因甲方原因导致赠与款项未能在约定时间内支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

(4)为确保本合同的有效性和可执行性，甲方同意在支付赠与款项前，将款项存入具有独立监管功能的第三方监管账户，待乙方完成购房交易后，再由监管机构将款项划转至乙方指定的银行账户。第三方监管账户信息如下：监管机构名称：______，账户名称：______，账号：______，开户行：______。

(5)本合同约定的赠与款项为甲方对乙方的无私赠与，甲方不得以任何理由要求乙方返还该款项。若乙方在购房过程中发生违约行为，甲方有权要求乙方返还已支付的赠与款项，并要求乙方承担相应的违约责任。

(6)本合同约定的赠与款项为甲方对乙方的真实意愿表示，甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由撤销赠与。若甲方违反本约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与款项的______%，并承担相应的法律责任。

(7)本合同约定的赠与款项系甲方对乙方的无私帮助，乙方应珍惜甲方的赠与，按照约定用途使用该款项，不得用于非法活动。若乙方违反本约定，甲方有权要求乙方返还已支付的赠与款项，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、房屋首付款赠与的具体约定

(1)本合同项下赠与的首付款仅用于乙方购买位于______市______区______路的房产，该房产证号为______。乙方承诺，在收到首付款后，将严格按照购房合同约定的时间节点支付剩余房款。

(2)乙方在收到首付款后，应立即与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付剩余房款。若因乙方原因导致购房合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的首付款。

(3)本合同签订后，甲方对乙方购买房产的行为不承担任何责任。若乙方在购房过程中遇到任何纠纷，乙方应自行解决，甲方不参与其中。同时，乙方应确保在购房过程中遵守国家法律法规及政策规定，不得从事任何违法活动。

四、合同生效、解除及争议解决

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。若任何一方希望解除合同，应提前______个月以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。

(2)本合同的解除应符合以下条件之一：甲方因特殊原因无法履行赠与义务；乙方未能在合同约定的期限内完成购房交易；乙方在购房过程中有严重违约行为，经甲方多次催告仍未改正；双方协商一致，决定解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项。因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。

(3)如