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房屋遗产继承协议书(一)与房屋遗产继承协议书范本

一、协议书概述

(1)本房屋遗产继承协议书（以下简称“协议”）旨在明确房屋遗产的继承关系，保障各继承人的合法权益，遵循相关法律法规，维护家庭和谐稳定。协议双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商一致，达成如下协议。

(2)本协议所指房屋为位于[具体地址]的房产，产权证号为[产权证号]。该房屋系被继承人[被继承人姓名]的遗产，现由其法定继承人进行继承。协议双方同意，根据我国《继承法》及相关法律法规的规定，对房屋遗产的继承事宜进行约定。

(3)本协议的签订，旨在明确房屋遗产的继承范围、继承方式、继承份额以及相关权利义务，避免日后因遗产继承问题产生纠纷。协议签订后，各方应严格遵守协议内容，共同维护家庭和谐，确保房屋遗产得到妥善处理。如有违反协议内容的行为，任何一方均有权要求对方承担相应的法律责任。

二、继承人与被继承人信息

(1)被继承人姓名：张三，性别：男，出生日期：1950年1月1日，身份证号码：[身份证号码]，住址：[具体地址]。张三生前系我国某知名企业高级工程师，拥有丰富的专业知识和实践经验。张三于2023年3月15日因病去世，享年73岁。

(2)继承人信息如下：

-长子：李明，性别：男，出生日期：1975年5月10日，身份证号码：[身份证号码]，职业：企业高管，住址：[具体地址]。

-长女：李芳，性别：女，出生日期：1978年8月20日，身份证号码：[身份证号码]，职业：教师，住址：[具体地址]。

-次子：李强，性别：男，出生日期：1981年12月5日，身份证号码：[身份证号码]，职业：医生，住址：[具体地址]。

-女婿：王五，性别：男，出生日期：1983年6月15日，身份证号码：[身份证号码]，职业：律师，住址：[具体地址]。

(3)根据我国《继承法》规定，张三的遗产包括其名下房产、存款、股票等财产。经核实，张三遗产总价值约为人民币[具体金额]元。其中，位于[具体地址]的房产价值约为人民币[具体金额]元。鉴于张三生前无遗嘱，其遗产将按照法定继承顺序进行分配。根据法律规定，李明、李芳、李强及王五作为第一顺序继承人，将平均分割张三的遗产。

三、房屋继承相关事项

(1)本协议约定，位于[具体地址]的房屋为被继承人张三的遗产，经评估，该房屋市场价值为人民币[具体金额]元。继承人在继承该房屋时，应按照本协议约定及法律规定，承担相应的权利和义务。房屋的继承权归继承人李明、李芳、李强及王五共同享有，各继承人应按照法定继承份额进行分割。具体分割方式如下：李明继承[具体份额]，李芳继承[具体份额]，李强继承[具体份额]，王五继承[具体份额]。

(2)房屋继承过程中，各继承人应积极配合办理产权过户手续。继承人李明、李芳、李强及王五应于本协议签订之日起[具体期限]内，共同委托[具体代理人姓名]或自行办理房屋产权过户手续，确保房屋继承合法、顺利。若因继承人自身原因导致房屋过户手续无法按时办理，应承担相应的法律责任。过户过程中产生的相关税费、手续费等费用，由各继承人按照继承份额共同承担。

(3)房屋继承后，各继承人应妥善保管和使用房屋。如需对房屋进行装修、改造等，应提前与其他继承人协商一致，并确保房屋结构安全，符合相关法律法规要求。房屋的租赁、出售等权益，各继承人可自行决定，但需提前通知其他继承人，并尊重其他继承人的知情权和优先购买权。如因继承人的行为导致房屋价值受损或发生纠纷，责任人应承担相应的法律责任。本协议签订后，任何一方不得擅自出售、赠与或以其他方式处分房屋，否则视为违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

四、协议生效与争议解决

(1)本协议自各方签字或盖章之日起生效，一式[具体份数]份，各继承人各执一份，具有同等法律效力。协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。如因特殊情况需变更协议，应经全体继承人协商一致，并以书面形式修改，修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

(2)如在房屋继承过程中发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向被继承人住所地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，各方应积极配合法院审理，提供相关证据。法院的判决为终审判决，各方应依法执行。

(3)本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规。如本协议的任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。本协议未尽事宜，可由各方另行协商解决。本协议的修改、补充或终止，亦应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。