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房屋拆迁协议书模板(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方系依法取得拆迁许可的单位或个人，乙方系拥有被拆迁房屋所有权的自然人或法人。甲方在拆迁区域内依法进行房屋拆迁工作，乙方同意按照国家有关法律法规和政策，以及本协议的约定，办理房屋拆迁事宜。

(2)甲方名称：________________________，法定代表人：________________________，住所地：________________________。乙方名称：________________________，法定代表人：________________________，住所地：________________________。双方在签订本协议前已就房屋拆迁事宜进行了充分沟通，并就拆迁范围、拆迁方式、补偿安置标准等事项达成一致意见。

(3)本协议签订日期为____年__月__日，协议有效期为自签订之日起至房屋拆迁完毕、补偿安置落实完毕止。在此期间，双方应严格遵守国家有关法律法规和政策，履行本协议约定的各项义务，确保房屋拆迁工作的顺利进行。甲方应确保拆迁工作的合法性、合规性，不得损害乙方合法权益；乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，不得擅自改变房屋结构或占用拆迁范围内的土地。

二、拆迁房屋及补偿安置情况

(1)拆迁房屋基本情况：乙方位于____市____区____街道的房屋，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。该房屋已取得合法的建设用地使用权，房屋结构为____，建筑年代为____年。

(2)补偿安置方式：甲方根据国家相关法律法规及当地政府规定，对乙方实施货币补偿和住宅安置。货币补偿金额为____元，住宅安置方式为____，安置房建筑面积为____平方米，位于____市____区____街道。

(3)补偿安置期限：甲方应在本协议签订之日起____个月内完成对乙方房屋的拆迁工作，并在拆迁完毕后____个月内完成货币补偿的支付和住宅安置房的交付。如因不可抗力或政策调整等原因导致拆迁工作延期，甲方应提前____天向乙方通报，并相应延长本协议约定的补偿安置期限。

三、协议履行及违约责任

(1)双方应按照本协议的约定，及时、全面地履行各自的权利和义务。甲方应按照约定的时间节点完成拆迁工作，并在规定时间内支付货币补偿和交付安置房。乙方应按照约定的时间节点完成搬迁工作，并配合甲方进行拆迁现场的安全维护。

(2)如一方违反本协议的约定，应承担以下违约责任：甲方未按时完成拆迁工作或未按时支付货币补偿的，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按时完成搬迁工作的，应向甲方支付____%的违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

(3)本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼期间，本协议除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

四、其他约定

(1)本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。如因政策调整或不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，并按照国家有关法律法规和政策处理相关事宜。

(2)本协议涉及的补偿安置标准，应参照当地政府发布的最新政策执行。根据____市（县）人民政府发布的《关于规范房屋拆迁补偿安置工作的意见》，拆迁补偿金额的计算公式为：拆迁补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×市场评估单价。例如，若被拆迁房屋建筑面积为100平方米，市场评估单价为每平方米____元，则拆迁补偿金额为____元。

(3)在本协议履行过程中，如因拆迁工作导致乙方临时搬迁，甲方应提供相应的临时安置费用，标准为____元/平方米/月。若乙方选择自行解决临时安置问题，甲方应一次性支付乙方____个月的临时安置费。根据____市（县）房屋拆迁管理办公室发布的《关于房屋拆迁临时安置补偿的规定》，临时安置费的支付期限最长不得超过____个月。