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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024云南旅游度假村租赁与管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1度假村概况

2.2度假村设施

2.3度假村面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.转租与转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租/转借审批

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：云南省旅游度假村

乙方：旅游开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：云南省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1度假村概况

度假村位于云南省市，占地面积亩，拥有客房间，餐饮设施个，娱乐设施个。

2.2度假村设施

（1）客房设施：空调、电视、卫生间、床品等；

（2）餐饮设施：餐厅、包间、厨房等；

（3）娱乐设施：健身房、游泳池、KTV、棋牌室等；

（4）会议设施：会议室、培训室等；

（5）其他设施：停车场、观光车等。

2.3度假村面积

度假村总面积为平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币万元整，具体金额以合同附件为准。

4.2租金支付方式

租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前，通过银行转账方式支付至甲方账户。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

5.使用范围及限制

5.1使用范围

乙方在租赁期限内，有权使用度假村内的客房、餐饮、娱乐、会议等设施。

5.2使用限制

（1）不得擅自改变度假村的结构、外观；

（2）不得在度假村内进行违法活动；

（3）不得在度假村内进行商业宣传活动；

（4）不得将度假村设施转租、转借给第三方。

5.3违规使用责任

如乙方违规使用度假村设施，应承担相应的法律责任。

6.维护与保养

6.1维护责任

甲方负责度假村内的设施设备维护，确保设施正常运行。

6.2保养责任

乙方在使用度假村设施时，应妥善保养，不得损坏。

6.3维修费用

如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时提供合同约定的设施设备，导致乙方无法正常经营；

（2）乙方未按时支付租金，或者支付金额不足；

（3）乙方违反合同约定的使用范围及限制；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%；

（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

8.3违约赔偿

如违约行为造成对方重大经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同期限可相应延长；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

9.3不可抗力通知

发生不可抗力事件后，一方应在3日内以书面形式通知对方。

10.合同解除

10.1解除条