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建筑行业造价合同规范文本(2025年版)

第一章总则

第一章总则

(1)本规范适用于我国境内各类建筑项目的造价合同，包括新建、改建、扩建和装修工程等。造价合同是指建设单位与施工单位、设计单位、材料供应商等各方之间，就工程造价的确定、变更、支付、结算等事项所签订的协议。为规范造价合同行为，保障合同各方合法权益，促进建筑行业的健康发展，特制定本规范。

(2)本规范依据国家相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，明确了造价合同的基本原则、订立程序、合同内容、履行与变更、终止与争议解决等内容。本规范自发布之日起实施，适用于所有新的造价合同，同时鼓励已签订的造价合同参照本规范进行修订和完善。

(3)本规范强调造价合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同内容的明确性和可操作性。根据我国建筑市场数据统计，近年来建筑领域合同纠纷数量逐年上升，其中因造价问题引发的纠纷占较大比例。因此，本规范对造价合同中的造价确定、变更、支付等关键环节提出了明确要求，以降低合同风险，保障合同各方利益。

根据2023年的统计数据，全国建筑行业造价合同纠纷案件数量超过10万件，涉及金额高达数百亿元。其中，因合同内容不明确、变更手续不规范、支付方式不透明等原因导致的纠纷占比较高。为有效预防和解决这些问题，本规范要求造价合同在订立时，必须明确约定工程造价的组成、计算方法、变更条件、支付方式、结算程序等内容，确保合同条款的清晰性和可执行性。同时，本规范还规定了造价合同变更的审批流程，要求任何涉及造价变更的决策必须经过合同各方的共同确认，防止因单方面变更而导致纠纷。

第二章合同订立与内容

第二章合同订立与内容

(1)造价合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合同各方应当在充分协商的基础上达成一致。合同订立前，各方应充分了解对方的资质、信誉、财务状况等，确保合同的有效性和可执行性。根据《中华人民共和国合同法》规定，造价合同应当具备以下基本内容：项目名称、工程地点、工程规模、工程造价、合同期限、付款方式、质量要求、工期要求、违约责任、争议解决方式等。

(2)在合同内容方面，应详细列明工程造价的构成，包括直接工程费、间接费、利润、税金等。直接工程费应包括人工费、材料费、施工机械使用费等；间接费包括企业管理费、规费、税金等。合同中应明确各项费用的计算依据、计算方法、支付节点等。例如，材料费的计算应考虑材料的市场价格、运输费用、损耗率等因素；人工费的计算应考虑工人的工资水平、工作时间、劳动强度等。此外，合同还应明确工程变更的处理方式，包括变更的提出、审批、实施、结算等环节。

(3)造价合同的签订应当采用书面形式，并由合同各方法定代表人或授权代表签字或盖章。合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自的义务。合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应按照合同约定的变更程序进行。变更合同内容时，应充分协商，确保变更内容合法、合理、可行。合同变更后的内容应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。在实际操作中，如遇合同争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。为保障合同各方权益，本规范要求造价合同中应明确约定争议解决的具体方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。

第三章合同履行与变更

第三章合同履行与变更

(1)合同履行是造价合同的核心内容，合同各方应严格按照合同约定的时间、质量、数量和价格要求履行各自的义务。根据2024年的行业报告，我国建筑行业合同履约率约为85%，其中按时履约的比例约为60%。为提高合同履约率，本规范要求施工单位应合理安排施工进度，确保工程质量和安全；材料供应商应保证材料的及时供应和质量合格；建设单位应按时支付工程款。例如，某建筑工程因施工单位未按期完成施工任务，导致工程延期交付，最终施工单位被追究违约责任，赔偿建设单位损失100万元。

(2)合同履行过程中，如遇不可抗力因素或合同约定的其他情况，导致合同无法按原约定履行，各方应按照合同约定的变更程序进行变更。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为等。根据《中华人民共和国合同法》规定，因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除部分或全部责任。在实际案例中，如某地区发生洪水，导致施工单位无法继续施工，施工单位及时提出合同变更申请，经各方协商一致后，合同得以顺利变更，各方均未因不可抗力而遭受重大损失。

(3)合同变更应在合同各方充分协商的基础上进行，任何一方不得单方面变更合同。变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。变更后的合同条款应与原合同具有同等法律效力。在实际操作中，合同变更可能涉及工程造价的调整。例如，某建筑工程在施工过程中，由于市场材料价格上涨，施工单位提出增加材料费，经建设单位、设计单位、监理单位共同确认后，