2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同履约保证金协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同履约保证金协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1保证金

1.2租赁商铺

1.3物业服务

2.保证金金额和支付方式

2.1保证金金额

2.2保证金支付时间

2.3保证金支付方式

3.保证金退还条件

3.1履约完成

3.2保证金退还时间

3.3退还方式

4.保证金的使用

4.1保证金用途

4.2保证金使用程序

4.3保证金使用记录

5.违约责任

5.1履约违约

5.2保证金扣除

5.3违约赔偿

6.合同变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同终止后的保证金处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同生效通知

9.通知和通讯

9.1通知方式

9.2通讯地址

9.3通知送达

10.合同附件

10.1附件一：租赁商铺信息

10.2附件二：物业服务内容

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.合同的转让和转租

13.1合同转让

13.2合同转租

13.3转让和转租审批

14.合同的其他条款

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同履行地

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1保证金：指本合同中约定的，由承租方支付给物业方作为履约保证的款项。

1.2租赁商铺：指本合同约定的，由承租方租赁的位于[具体地址]的商铺。

1.3物业服务：指物业方根据本合同约定，对租赁商铺提供的物业管理服务。

2.保证金金额和支付方式

2.1保证金金额：本合同履约保证金金额为人民币[具体金额]元。

2.2保证金支付时间：承租方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付全部保证金。

2.3保证金支付方式：承租方应通过银行转账方式将保证金支付至物业方指定的账户。

3.保证金退还条件

3.1履约完成：承租方按照本合同约定履行完毕租赁义务，且租赁商铺无任何违约行为。

3.2保证金退还时间：在承租方履约完成并经物业方确认无违约行为后，物业方应在[具体天数]日内退还保证金。

3.3退还方式：物业方将保证金退还至承租方原支付账户。

4.保证金的使用

4.1保证金用途：保证金用于确保承租方履行本合同约定的租赁义务，包括但不限于支付租金、物业费等。

4.2保证金使用程序：物业方在必要时可扣除保证金，扣除后的余额仍应退还给承租方。

4.3保证金使用记录：物业方应妥善保管保证金使用记录，并在必要时提供给承租方查阅。

5.违约责任

5.1履约违约：如承租方违反本合同约定，导致租赁商铺无法正常使用或物业方遭受损失，物业方有权扣除保证金作为违约赔偿。

5.2保证金扣除：物业方在扣除保证金时，应提前通知承租方，并说明扣除原因和金额。

5.3违约赔偿：承租方因违约行为造成物业方损失的，除扣除保证金外，还应承担相应的违约赔偿责任。

6.合同变更和终止

6.1合同变更：双方同意对本合同进行变更时，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.出现本合同约定的解除条件。

6.3合同终止后的保证金处理：合同终止后，物业方应在[具体天数]日内退还剩余保证金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。

7.3争议解决期限：双方应在收到争议通知之日起[具体天数]日内解决争议。

第一部分：合同如下：

8.合同生效

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效时间：本合同自[具体日期]起生效。

8.3合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方，以确认合同生效。

9.通知和通讯

9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信件、电报、传真、电子邮件等方式发送。

9.2通讯地址：双方在本合同中指定的通讯地址为有效通讯地址，任何一方变更通讯地址应提前[具体天数]书面通知对方。

9.3通知送达：通知自发出之日起[具体天数]内，若未能送达，视为已送达。

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