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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小区物业服务企业物业管理区域调整合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同终止条件与期限

2.物业管理区域调整范围

2.1调整前物业管理区域划分

2.2调整后物业管理区域划分

2.3调整原因及必要性

3.物业服务内容调整

3.1调整前物业服务内容

3.2调整后物业服务内容

3.3服务质量标准

4.物业服务费用调整

4.1调整前物业服务费用

4.2调整后物业服务费用

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理区域调整实施计划

5.1调整实施时间表

5.2调整实施步骤

5.3调整实施过程中可能出现的问题及应对措施

6.物业管理区域调整相关手续办理

6.1相关手续办理责任主体

6.2手续办理流程及时间要求

6.3手续办理费用承担

7.物业管理区域调整过程中权益保护

7.1业主权益保护措施

7.2业主参与调整决策途径

7.3业主异议处理机制

8.物业服务企业责任与义务

8.1服务企业对物业管理区域调整的责任

8.2服务企业对业主的责任

8.3服务企业对物业管理区域调整过程中的义务

9.业主责任与义务

9.1业主对物业管理区域调整的责任

9.2业主对物业服务企业的义务

9.3业主对物业管理区域调整过程中的义务

10.违约责任

10.1违约情形及认定标准

10.2违约责任承担方式

10.3违约纠纷解决途径

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业名称）：注册地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。

1.1.2乙方（业主委员会或业主代表）：注册地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日。

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同终止条件与期限

1.3.1合同终止条件：本合同约定的物业管理区域调整完成且双方无其他违约行为。

1.3.2合同终止期限：自合同生效之日起至物业管理区域调整完成之日止。

2.物业管理区域调整范围

2.1调整前物业管理区域划分

2.1.1调整前物业管理区域划分：详见附件一《调整前物业管理区域划分图》。

2.2调整后物业管理区域划分

2.2.1调整后物业管理区域划分：详见附件二《调整后物业管理区域划分图》。

2.3调整原因及必要性

2.3.1调整原因：根据甲方经营需要，为提高物业管理效率，降低运营成本。

2.3.2调整必要性：经甲方充分论证，调整后有利于物业管理工作的顺利开展。

3.物业服务内容调整

3.1调整前物业服务内容

3.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常清洁工作。

3.1.2维修服务：负责小区公共设施的日常维修保养工作。

3.1.3安全服务：负责小区的安全巡逻、监控等工作。

3.2调整后物业服务内容

3.2.1保洁服务：调整后保洁服务范围不变。

3.2.2维修服务：调整后维修服务范围不变。

3.2.3安全服务：调整后安全服务范围不变。

3.3服务质量标准

3.3.1保洁服务：保持公共区域整洁，无垃圾、污垢。

3.3.2维修服务：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施。

3.3.3安全服务：确保小区安全，无安全事故发生。

4.物业服务费用调整

4.1调整前物业服务费用

4.1.1调整前物业服务费用：____元/平方米·月。

4.2调整后物业服务费用

4.2.1调整后物业服务费用：____元/平方米·月。

4.3费用支付方式及时间

4.3.1业主应于每月____日前向甲方支付物业服务费用。

4.3.2业主支付物业服务费用可通过银行转账、现金等方式。

5.物业管理区域调整实施计划

5.1调整实施时间表

5.1.1调整实施时间：____年____月____日至____年____月____日。

5.2调整实施步骤

5.2.1第一步：制定调整方案，征求业主意见。

5.2.2第二步：根据业主意见修改调整方案。

5.2.3第三步：办理相关