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建房的合同(8)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（建设单位）[甲方全称]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。乙方（施工单位）[乙方全称]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟在[甲方项目地点]建设的[项目名称]住宅楼工程，达成如下协议：

(2)甲方为[项目名称]住宅楼工程的建设单位，负责项目的投资、建设和运营。乙方具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，具备承担本工程的能力。双方在充分了解各自资质和条件的基础上，经友好协商，决定共同完成本工程的建设。

(3)本工程合同总金额为人民币[合同总金额]元，其中建筑安装工程费[建筑安装工程费金额]元，其他费用[其他费用金额]元。甲方应于合同签订后[付款期限]内支付乙方预付款[预付款金额]元，工程竣工结算后[结算期限]内支付尾款[尾款金额]元。甲方支付工程款的方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款通知后[付款通知回复期限]内确认收到款项。如因甲方原因导致工程延期，甲方应按合同约定支付相应的工程延期费用。

二、工程概况

(1)本工程位于[项目地点]，占地面积约为[占地面积]平方米，总建筑面积约为[总建筑面积]平方米。工程包括地上[地上层数]层，地下[地下层数]层，建筑高度约为[建筑高度]米。项目规划为住宅楼，包含住宅单元、公共设施、地下车库等组成部分。住宅单元设计为南北朝向，户型多样，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型，以满足不同客户的需求。公共设施包括幼儿园、社区服务中心、健身房等，地下车库可容纳[车位数量]辆机动车。

(2)工程设计遵循国家相关建筑规范和标准，采用节能环保材料和技术，确保建筑物的安全、舒适和环保。建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，具有良好的抗震性能。外墙采用保温隔热材料，室内采用中央空调系统，确保室内温度舒适。供水系统采用变频调速供水设备，保证供水稳定。排水系统采用雨污分流设计，确保排水畅通。电气系统采用智能控制系统，实现能源的高效利用。

(3)工程建设过程中，乙方将严格按照国家法律法规、行业标准和设计图纸的要求进行施工。施工过程中，乙方将确保工程质量、安全和进度。工程进度计划如下：基础工程预计[基础工程工期]完成，主体结构工程预计[主体结构工程工期]完成，装饰装修工程预计[装饰装修工程工期]完成，整体工程预计[整体工程工期]完成。在施工过程中，乙方将设立专门的质量安全监督机构，对施工现场进行全天候监控，确保工程质量和施工安全。同时，乙方将积极配合甲方进行工程验收，确保工程按时交付使用。

三、工程费用及支付方式

(1)本工程合同总金额为人民币[合同总金额]元，包含但不限于建筑工程费、安装工程费、装饰装修工程费、设备购置费、材料费、人工费、管理费、利润等。合同签订后，甲方应向乙方支付预付款[预付款金额]元，占总合同金额的[预付款比例]%。预付款支付后，乙方应按工程进度分阶段提交进度款申请，甲方在收到申请后[付款周期]内支付相应款项。

(2)工程进度款的支付按照以下比例进行：基础工程完成50%后支付，主体结构完成50%后支付，装饰装修工程完成30%后支付，设备安装完成50%后支付，竣工验收合格后支付剩余款项。工程进度款的支付以甲方审核通过的工程进度报告和工程量清单为依据。

(3)工程竣工结算后，乙方应在[结算期限]内提交竣工结算书，甲方应在收到结算书后[结算审核期限]内完成审核。经双方确认无误后，甲方应在[结算支付期限]内支付尾款[尾款金额]元。若因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定扣减相应款项。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、工程进度及验收

(1)本工程进度安排如下：基础工程自合同签订之日起[基础工程工期]内完成，主体结构工程在基础工程完成后[主体结构工程工期]内完成，装饰装修工程在主体结构工程完成后[装饰装修工程工期]内完成。工程各阶段进度均需乙方提前[进度报告提交期限]向甲方提交进度报告，甲方在收到报告后[进度报告审核期限]内进行审核。

(2)工程进度款的支付与进度报告的审核结果挂钩，甲方将根据乙方提交的经审核通过的进度报告支付相应款项。如乙方未按时提交进度报告或报告内容与实际进度不符，甲方有权暂停支付进度款，直至问题解决。

(3)工程竣工后，乙方应在[竣工期限]内完成竣工验收。甲方将在收到乙方提交的竣工验收报告后[验收期限]内组织验收。验收合格后，双方应在[验收合格后支付期限]内完成结算和尾款支付。如验收不合格，乙方应在[整改期限]内整改，直至满足验收要求。