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房屋赠与协议书(15)_1

一、赠与双方基本信息

(1)本协议双方当事人为：甲方（赠与人），姓名：[甲方全名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]；乙方（受赠人），姓名：[乙方全名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[房屋所在地]的房屋赠与乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方承诺，上述房屋为甲方合法所有，产权清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋上不存在任何未了结的债权债务。甲方保证在签订本协议时，房屋未设定抵押、查封等任何限制性权利，也未涉及任何法律诉讼。甲方承诺将房屋的完全所有权无偿转移给乙方，乙方接受甲方的赠与。

(3)乙方接受甲方的赠与，同意按照本协议的约定履行相关义务。乙方确认，在签订本协议时，对上述房屋的现状及权利状况已充分了解，并愿意接受甲方的赠与。乙方承诺，在取得房屋所有权后，将依法履行房屋的占有、使用、收益和处分权利，并承担相应的法律责任。乙方同时承诺，在取得房屋所有权后，不得以任何方式将房屋赠与、出售、出租或进行其他处分，除非得到甲方书面同意。

二、赠与房屋基本信息

(1)本协议所涉及的赠与房屋位于[房屋所在地]，具体地址为[详细地址]。该房屋为独立结构，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为甲方。该房屋自建成以来，未曾进行过重大结构性改动，保持了原始的建筑风貌和使用功能。

(2)该房屋的土地性质为[土地性质]，土地使用权期限为[土地使用权期限]。房屋所有权证书及相关权属证明文件齐全，无任何法律纠纷或限制。房屋内现有装修情况为[装修情况]，包括但不限于墙面、地板、门窗等。甲方保证房屋内的设施设备完好，能够正常使用。

(3)赠与房屋的权属清晰，不存在任何第三方权益，包括但不限于抵押、租赁、查封等。甲方已向乙方提供了房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，并确保乙方在接收房屋时，可以顺利办理产权过户手续。此外，甲方承诺在协议签订前，该房屋未涉及任何未了结的债权债务，不会影响乙方的权益。

三、赠与条件及义务

(1)本协议签订后，甲方应于[具体日期]前将赠与房屋的产权及土地使用权过户至乙方名下。过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，由甲方承担。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。

(2)乙方在接收房屋后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。同时，乙方应遵守当地相关法律法规，不得从事违法活动。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、协议生效及终止

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，双方应严格履行各自的义务和责任。根据相关法律法规，本协议的生效将产生法律约束力，双方均应承担相应的法律责任。例如，在2020年某市发生的一起赠与合同纠纷案中，赠与人因未履行过户义务，被法院判决承担违约责任，支付受赠人相应的违约金。

(2)本协议的终止条件包括但不限于以下情况：一是赠与房屋产权及土地使用权过户至乙方名下且乙方已实际占有、使用该房屋；二是双方协商一致同意终止本协议；三是因不可抗力导致协议无法履行。若协议终止，双方应按照法律规定处理善后事宜。如2021年某省发生的一起赠与合同终止案中，因地震导致房屋损坏，双方协商一致同意终止协议，并由甲方承担房屋拆除及重建费用。

(3)本协议的解除需提前[具体期限]书面通知对方。在协议解除前，双方仍需履行各自未完成的义务。一旦协议解除，双方应立即停止行使本协议项下的权利，并各自承担相应的责任。在解除协议后，如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，2022年某地发生的一起赠与合同解除案中，因一方违约导致对方遭受20万元经济损失，法院判决违约方赔偿对方损失。