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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售房产抵押融资协议样式版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（融资方）

1.3丙方（抵押方）

第二条预售房产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4房产性质

第三条融资额度及用途

3.1融资额度

3.2融资用途

第四条抵押物概述

4.1抵押物名称

4.2抵押物数量

4.3抵押物价值

第五条融资期限

5.1融资期限

5.2还款方式

第六条利率及费用

6.1贷款利率

6.2相关费用

第七条抵押权设立与行使

7.1抵押权设立

7.2抵押权行使

第八条还款保障措施

8.1还款来源

8.2担保措施

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3丙方违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1法律法规规定

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（预售方）：指【甲方全称】，持有本项目开发权的房地产开发企业。

1.2乙方（融资方）：指【乙方全称】，同意为甲方提供融资支持的金融机构。

1.3丙方（抵押方）：指【丙方全称】，同意将本项目中的部分房产作为抵押物提供给乙方的自然人或法人。

第二条预售房产项目概述

2.1项目名称：【项目名称】

2.2项目地址：【项目地址】

2.3项目规模：【项目总体规模】平方米，包含【住宅、商业、办公等】各类建筑。

2.4房产性质：【住宅、商业、办公等】，房产证号：【房产证号】。

第三条融资额度及用途

3.1融资额度：【融资金额】元人民币。

3.2融资用途：用于【项目开发、建设、运营等】相关费用。

第四条抵押物概述

4.1抵押物名称：【抵押物名称】

4.2抵押物数量：【抵押物数量】

4.3抵押物价值：【抵押物评估价值】元人民币，评估机构：【评估机构名称】。

第五条融资期限

5.1融资期限：【融资期限】年，自【融资起始日期】起至【融资结束日期】止。

5.2还款方式：甲方同意采用【等额本息、等额本金、按期还息到期还款等】方式进行还款。

第六条利率及费用

6.1贷款利率：【年利率】%，按【计息方式】计息。

6.2相关费用：包括【手续费、评估费、保险费等】，费用总额不得超过【最高费用比例】%。

第七条抵押权设立与行使

7.1抵押权设立：丙方同意将【抵押物】设立为乙方的抵押权，抵押权登记机构为【登记机构名称】。

7.2抵押权行使：在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

第八条还款保障措施

8.1还款来源：甲方的还款来源包括但不限于【房产销售收入、其他投资收益等】。

8.2担保措施：甲方提供【连带责任保证、股权质押、其他资产抵押等】担保措施。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止：在【合同终止条件】满足的情况下，合同可由甲方、乙方、丙方协商一致终止。

第十条违约责任

10.1甲方违约：甲方未按约定时间还款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

10.2乙方违约：乙方未按约定提供融资或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

10.3丙方违约：丙方未按约定提供抵押物或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：协商不成的，可向【调解机构】申请调解。

11.3

法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改：合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。

12.3合同解除：在【合同解除条件】满足的情况下，合同可由甲方、乙方、丙方协商一致解除。

第十三条保密条款

13.1保密内容：各方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密。

13.2保密期限：保密期限为【保密期限】年，自合同生效