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工程质量保修协议书(标准版)

一、协议双方信息

(1)本工程质量保修协议书由甲方（工程业主或建设单位）与乙方（施工单位或工程承包商）共同签订。甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方在（工程名称）项目建设过程中，委托乙方承担施工任务。为确保工程质量，双方本着诚实守信、公平公正的原则，特订立本协议。

(2)甲方在项目总投资（总投资金额）中，按照国家相关法律法规和合同约定，预留了工程质量保修金（保修金金额）。乙方在施工过程中，严格按照国家及地方有关工程质量标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。项目竣工后，经甲方组织验收，工程质量评定为合格，甲方将按照本协议约定，在保修期内对工程质量进行保修。

(3)乙方在施工过程中，应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保施工质量。为确保工程质量，乙方在施工过程中采取了以下措施：一是加强施工人员的技术培训，提高施工人员的技术水平；二是采用先进的施工工艺和设备，提高施工效率和质量；三是严格执行质量检验制度，确保每道工序的质量。例如，在（工程名称）项目中，乙方通过实施严格的材料采购、施工过程控制和质量检验，确保了工程的质量，得到了甲方和监理单位的一致好评。

二、工程质量保修范围和内容

(1)本工程质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。保修内容涵盖保修范围内的工程质量问题，包括但不限于裂缝、变形、渗漏、脱落、损坏等现象。例如，在（工程名称）项目中，乙方对主体结构工程的保修期限为50年，对屋面防水工程的保修期限为10年。

(2)保修期内，若出现保修范围内的问题，乙方应立即采取措施进行修复。修复费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由乙方承担。根据国家相关法律法规，保修期内如因乙方施工质量问题导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。如在（工程名称）项目中发现主体结构存在质量问题，乙方立即进行修复，并承担了相关费用。

(3)保修期内，甲方应配合乙方进行工程质量检查，对发现的问题及时通知乙方。乙方在接到通知后，应在规定的时间内进行处理。若因甲方原因导致工程质量问题，乙方在修复过程中发生的费用由甲方承担。例如，在（工程名称）项目中，甲方积极配合乙方进行质量检查，并及时反馈问题，保障了工程保修的顺利进行。

三、保修期限和条件

(1)本工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限，一般为50年；屋面防水工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等，一般为5年。对于因乙方施工原因造成的质量问题，保修期限自发现问题之日起计算，最长不超过2年。

(2)在保修期限内，若出现保修范围内的质量问题，乙方应立即无偿进行修复。修复期限自甲方通知乙方问题之日起计算，一般不超过7个工作日。对于无法在规定期限内修复的问题，乙方应向甲方说明原因，并采取必要措施确保工程安全和使用功能。若因乙方延误修复导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

(3)保修条件包括但不限于以下几点：甲方应按约定支付工程款，确保乙方有足够的资金进行保修；甲方应保证工程在使用过程中，遵守相关法律法规，合理使用和维护工程设施；甲方应配合乙方进行保修工作，包括提供必要的资料和协助；乙方应严格按照国家相关标准和规范进行保修，确保工程质量。例如，在（工程名称）项目中，乙方在保修期内，共处理了10起质量问题，均满足了保修条件，得到了甲方的好评。

四、保修责任的承担

(1)乙方对本工程质量保修责任的承担，基于以下原则：首先，乙方对施工过程中的质量问题负主要责任，确保工程质量达到国家规定的合格标准。其次，乙方对因施工原因造成的工程质量问题，应负责无偿修复，直至达到规定的质量标准。例如，在（工程名称）项目中，乙方在保修期内对发现的三处墙体裂缝进行了修复，并确保了裂缝不再扩大。

(2)若工程质量问题因甲方原因（如设计变更、材料供应、施工环境等）造成，乙方应在接到甲方通知后，及时分析原因，并与甲方协商确定解决方案。在保修期内，乙方应采取必要措施，保障工程的安全和使用功能，直至问题得到解决。若因乙方原因未能及时修复，乙方应承担相应责任。如在（工程名称）项目中，乙方因甲方原因导致的问题，在3个月内完成了修复，并得到了甲方的认可。

(3)保修责任的承担还涉及以下情况：若保修期内出现质量问题，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内响应。若乙方未能及时响应或修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。此外，若因乙方施工质量问题导致第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。在（工程名称）项目中，乙方在保修期内，对因施工