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版二手房买卖合同样书8篇

篇1

卖方：______________

姓名：______________

身份证号：_____________________________________

联系电话：______________

地址：_____________________________________

买方：______________

姓名：______________

身份证号：_____________________________________

联系电话：______________

地址：_____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落于__________市__________区__________房产，建筑面积为__________平方米，地下室__________平方米，车库__________平方米。房屋产权证号、土地使用证号。该房屋用途为__________，属于二手房买卖。该房屋的具体状况包括但不限于以下信息：房屋结构为__________，装修情况__________；该房屋所有权和土地使用权转移情况为__________；该房屋目前出租情况为__________；该房屋出租的租期为__________；该房屋出租的租金为__________；该房屋出售前无其他管理约定。

第二条房价款与支付方式

1.房价款：甲、乙双方商定该房产的成交价为人民币__________元（大写：__________），￥__________元（小写：__________）。房价款中包括下列费用：__________。本条所述房价款不包含车位费用。乙方已向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________），￥__________元（小写：__________）。定金可冲抵房价款。

2.支付方式：乙方通过以下第__________种支付方式向甲方支付房价款：

（1）一次性付款；乙方于签订合同时向甲方支付全部房价款；甲方于签订合同后__________日内将房屋交付给乙方。

（2）分期付款；乙方于签订合同后向甲方支付首期房价款人民币__________元（大写：__________），￥__________元（小写：__________）；剩余房价款人民币__________元（大写：__________），￥__________元（小写：__________）由乙方向银行申请按揭贷款支付。贷款手续由甲乙双方共同协助办理。

（3）其他方式。具体为：__________。本条所述之房价款不包含车位费用。

第三条交付与验收

1.交付时间：甲方应当在签订合同后__________日内将房屋交付给乙方，如遇特殊原因需延期交付，甲方应提前告知乙方，延期交付房屋的，甲方应当按日计算向乙方支付已交付房价款万分之__________的违约金，但违约金累计不超过已交付房价款的百分之__________。

2.交付条件：甲方应当在签订合同后通知乙方进行验收，验收标准为：__________。验收过程中如双方存在争议，双方应当协商解决。协商不成的，双方同意由具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由鉴定方承担。如验收过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，乙方有权要求甲方进行修复或者重做，甲方应当在合理期限内进行修复或者重做，由此产生的费用由甲方承担。如验收过程中发现房屋存在产权纠纷或者其他纠纷，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.交付手续：房屋交付时，甲方应当提供以下证明文件：房屋产权证、土地使用权证、规划许可证、竣工验收证明等；房屋交付时，乙方应当提供以下证明文件：身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。双方应当场办理房屋交接手续。

4.风险提示：在交付过程中，如甲方逾期交付或者交付的房屋存在质量问题或其他纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。因此，在交付过程中，建议甲乙双方保持密切沟通，确保交付顺利进行。同时，也建议乙方在交付前对房屋进行必要的检查和验收，确保房屋符合自己的需求和期望。

第四条违约责任与赔偿损失

1.违约责任：甲、乙双方如一方违约，需承担相应的违约责任。具体为：若甲方违约，应当在违约发生之日起五个工作日内向乙方支付违约金人民币___