物业管理服务外包协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务外包协议范本版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围和地点

2.3服务标准和质量要求

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条物业的管理和维护

5.1乙方的管理和维护责任

5.2甲方应提供的条件和设施

5.3双方对物业的管理和维护的协调

第六条保险责任

6.1乙方向甲方提供的保险

6.2甲方应购买的保险

6.3保险事故的处理

第七条违约责任

7.1双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

第八条争议解决

8.1双方发生争议的解决方式

8.2诉讼或仲裁地点和机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密

10.2保密信息的范围和期限

第十一条法律适用和解释

11.1适用法律

11.2合同的解释

第十二条其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：物业管理和维护的具体要求

第十四条签字盖章

14.1双方代表的签字

14.2双方盖章

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方地址：××省××市××区××路××号

乙方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业环境的维护和管理；

（3）物业公共区域的安全保障；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业公共秩序的维护和管理；

（6）物业服务质量的监督和检查；

（7）物业服务合同约定的其他服务内容。

2.2服务范围：甲方物业所属的所有物业项目。

2.3服务标准和质量要求：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

第三条服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

3.3双方同意提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定办理终止手续。

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式：

（1）基础服务费用：____元/月/平方米；

（2）增值服务费用：根据乙方提供的增值服务项目和服务内容，按实际发生费用计算。

4.2费用支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，每月____日前支付给乙方。

4.3费用调整机制：如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第五条物业的管理和维护

5.1乙方的管理和维护责任：

（1）确保物业设施设备安全运行，定期进行检查、保养和维修；

（2）保持物业环境整洁卫生，及时清除垃圾、杂物等；

（3）负责物业公共区域的安全保障，确保物业公共设施安全运行；

（4）建立健全物业管理制度，确保物业服务质量；

（5）协调解决物业服务过程中的问题，及时回复甲方和业主的咨询和投诉；

（6）按照甲方要求，定期向甲方报告物业服务情况。

5.2甲方应提供的条件和设施：

（1）提供物业服务所需的基础设施和设备；

（2）提供乙方工作人员的工作场地和办公设施；

（3）协助乙方开展物业服务各项工作。

5.3双方对物业的管理和维护的协调：

（1）双方应建立定期沟通机制，协调解决物业服务过程中的问题；

（2）双方应共同处理业主的投诉和意见，确保物业服务质量；

（3）双方应对物业管理的重大问题进行协商，并达成一致意见。

第六条保险责任

6.1乙方向甲方提供的保险：乙方应购买物业责任保险，保障甲方和业主的权益。

6.2甲方应购买的保险：甲方应购买财产保险，保障物业设施设备的安全。

6.3保险事故的处理：如发生保险事故，双方应按照保险合同约定及时处理，并相互协助。

第七条违约责任

7.1双方的违约行为：

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。

（2）乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。

7.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因