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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房诚意金法律合同版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1购房诚意金

1.2甲方（购房者）

1.3乙方（开发商）

1.4合同

2.购房诚意金的金额与支付

2.1金额

2.2支付方式

2.3支付时间

3.购房诚意金的使用与退还

3.1使用条件

3.2退还条件

3.3退还方式

4.购房诚意金的法律效力

4.1诚意金的冻结与解冻

4.2诚意金转为购房款

4.3诚意金转为违约金

5.甲方的权利与义务

5.1购买房屋的权利

5.2支付购房诚意金的义务

5.3履行合同的义务

6.乙方的权利与义务

6.1出售房屋的权利

6.2收取购房诚意金的义务

6.3履行合同的义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的后果处理

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的份数

14.3合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1购房诚意金

购房诚意金是指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的，用于表明甲方购买乙方房屋的真实意愿和购买能力的定金。

1.2甲方（购房者）

甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，愿意购买乙方房屋的买方。

1.3乙方（开发商）

乙方是指具有房地产开发资质的企业，拥有甲方所购买房屋的产权，并同意将房屋出售给甲方的卖方。

1.4合同

合同是指甲方和乙方签订的，关于甲方购买乙方房屋，乙方出售房屋的协议。

第二条购房诚意金的金额与支付

2.1金额

购房诚意金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2支付方式

2.3支付时间

甲方应在本合同签订后【】日内，将购房诚意金支付给乙方。

第三条购房诚意金的使用与退还

3.1使用条件

在甲方履行本合同约定的购买房屋义务的情况下，购房诚意金将用于抵扣购房款。

3.2退还条件

（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的购房条件发生重大变化，导致甲方无法购买房屋；

（3）不可抗力导致甲方无法履行本合同。

3.3退还方式

乙方退还购房诚意金时，应以现金、支票或银行转账的方式支付给甲方。

第四条购房诚意金的法律效力

4.1诚意金的冻结与解冻

自甲方支付购房诚意金之日起，至本合同约定的购房条件全部满足之日止，乙方不得使用该诚意金。如甲方未按照约定购买房屋，乙方有权扣除该诚意金作为违约金。

4.2诚意金转为购房款

在甲方履行本合同约定的购买房屋义务的情况下，购房诚意金将用于抵扣购房款。

4.3诚意金转为违约金

如甲方未按照本合同约定购买房屋，乙方有权扣除已支付的购房诚意金作为违约金。

第五条甲方的权利与义务

5.1购买房屋的权利

甲方有权按照本合同约定购买乙方房屋。

5.2支付购房诚意金的义务

甲方应按照本合同约定支付购房诚意金。

5.3履行合同的义务

甲方应按照本合同约定履行购买房屋的义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1出售房屋的权利

乙方有权按照本合同约定出售房屋给甲方。

6.2收取购房诚意金的义务

乙方应按照本合同约定收取甲方支付的购房诚意金。

6.3履行合同的义务

乙方应按照本合同约定履行出售房屋的义务。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照本合同约定购买房屋的，乙方有权扣除已支付的购房诚意金作为违约金。如甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

乙方未按照本合同约定出售房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房诚意金。如乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于已支付购房诚意金【】%的违约金（大写：【】%）。违约方应在违约行为发生之日起【】日内，向对方支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双