苏州市物业管理收费细则（2024年修订版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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苏州市物业管理收费细则（2024年修订版）

本合同目录一览

1.物业服务费计费标准

1.1常住小区物业服务费计费标准

1.2住宅小区物业服务费计费标准

1.3商业小区物业服务费计费标准

1.4写字楼物业服务费计费标准

1.5公共设施物业服务费计费标准

1.6专项服务费计费标准

2.物业服务费收缴方式

2.1收缴时间

2.2收缴地点

2.3收缴方式

2.4欠费处理

2.5逾期缴费的滞纳金计算

3.物业管理服务项目及内容

3.1常住小区物业管理服务项目及内容

3.2住宅小区物业管理服务项目及内容

3.3商业小区物业管理服务项目及内容

3.4写字楼物业管理服务项目及内容

3.5公共设施物业管理服务项目及内容

4.物业维修基金管理

4.1维修基金计提标准

4.2维修基金使用范围

4.3维修基金管理职责

4.4维修基金使用申请及审批流程

5.物业维修及养护

5.1物业维修责任划分

5.2物业维修流程

5.3物业养护责任划分

5.4物业养护流程

6.物业安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理流程

6.4消防安全管理

7.物业环境卫生管理

7.1环境卫生管理职责

7.2环境卫生标准

7.3环境卫生保洁服务

7.4环境卫生设施维护

8.物业绿化管理

8.1绿化管理职责

8.2绿化标准

8.3绿化养护服务

8.4绿化设施维护

9.物业公共设施设备管理

9.1公共设施设备管理职责

9.2公共设施设备维护保养

9.3公共设施设备更新改造

9.4公共设施设备使用规定

10.物业服务合同签订及变更

10.1合同签订流程

10.2合同变更流程

10.3合同解除条件

10.4合同终止

11.物业服务费争议处理

11.1争议解决途径

11.2争议处理机构

11.3争议处理程序

11.4争议处理结果

12.物业服务合同附件

12.1物业服务合同附件一：物业服务项目清单

12.2物业服务合同附件二：物业管理费收缴标准

12.3物业服务合同附件三：维修基金使用明细表

12.4物业服务合同附件四：公共设施设备清单

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

13.4合同解除流程

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4违约责任

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.物业服务费计费标准

1.1常住小区物业服务费计费标准

1.1.1物业服务费按建筑面积计算，计费面积为实际建筑面积。

1.1.2常住小区物业服务费标准为每月每平方米人民币1.5元。

1.1.3物业服务费按年度一次性收取，每年1月1日至12月31日为一个计费周期。

1.2住宅小区物业服务费计费标准

1.2.1住宅小区物业服务费按套内建筑面积计算，计费面积为实际套内建筑面积。

1.2.2住宅小区物业服务费标准为每月每平方米人民币1.8元。

1.2.3

物业服务费按年度一次性收取，每年1月1日至12月31日为一个计费周期。

1.3商业小区物业服务费计费标准

1.3.1商业小区物业服务费按建筑面积计算，计费面积为实际建筑面积。

1.3.2商业小区物业服务费标准为每月每平方米人民币2.0元。

1.3.3物业服务费按年度一次性收取，每年1月1日至12月31日为一个计费周期。

1.4写字楼物业服务费计费标准

1.4.1写字楼物业服务费按建筑面积计算，计费面积为实际建筑面积。

1.4.2写字楼物业服务费标准为每月每平方米人民币2.5元。

1.4.3物业服务费按年度一次性收取，每年1月1日至12月31日为一个计费周期。

1.5公共设施物业服务费计费标准

1.5.1公共设施物业服务费按设施使用面积计算，计费面积为实际使用面积。

1.5.2公共设施物业服务费标准为每月每平方米人民币0.8元。

1.5.3

物业服务费按年度一次性收取，每年1月1日至12月31日为一个计费周期。

1.6专项服务费计费标准

1.6.1专项服务费包括绿化养护、清洁卫生、公共设施维护等。

1.6.2专项服务费按实际发生费用收取，每年1月1日至12月31日为一个计费周期。

1.6.3专项服务费的具体收费标准由物业服务企业根据实际情况制定。

2.物业服务费收缴方式

2.1收缴时间

2.1.1物业服务费应在每年1月1日前缴纳。

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