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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
院落型住宅买卖通用协议范本版A版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3院落型住宅
1.4通用协议
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
4.4验收标准
第五条质量保证
5.1房屋质量
5.2质量保修
5.3质量争议解决
第六条过户及产权转移
6.1过户手续
6.2产权转移时间
6.3产权转移费用
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条合同的效力
10.1合同生效
10.2合同失效
第十一条附则
11.1合同附件
11.2合同修订
第十二条双方声明及承诺
12.1出卖人声明及承诺
12.2买受人声明及承诺
第十三条其他约定
13.1物业管理
13.2邻里关系
13.3公共设施
第十四条签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3院落型住宅
1.4通用协议
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
院落型住宅坐落地址为：____________________，具体门牌号为：____________________。
2.2房屋结构
院落型住宅的结构类型为：____________________，建筑占地面积为：____________________平方米，建筑总面积为：____________________平方米。
2.3房屋面积
院落型住宅的产权登记面积为：____________________平方米，实际使用面积为：____________________平方米。
2.4房屋所有权
出卖人保证院落型住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
院落型住宅的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.3支付时间
买受人应按照本协议约定的支付时间，向出卖人支付交易价格。具体支付时间如下：
（1）一次性付款：自本协议签订之日起____个工作日内；
（2）分期付款：自本协议签订之日起，按照约定的分期付款计划进行支付；
（3）按揭付款：自本协议签订之日起，买受人向贷款银行办理贷款手续，贷款银行审批通过后。
第四条交付及验收
4.1交付时间
出卖人应在本协议约定的交付时间内，将院落型住宅交付给买受人。具体交付时间如下：
（1）一次性付款：自交易价格全部支付完毕之日起____个工作日内；
（2）分期付款：自分期付款一期支付完毕之日起____个工作日内；
（3）按揭付款：自贷款银行审批通过之日起____个工作日内。
4.2交付条件
（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（2）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外装修符合双方约定的标准。
4.3验收程序
买受人应在交付时对院落型住宅进行验收，如发现质量问题，出卖人应按照本协议的约定承担质量保修责任。
4.4验收标准
（1）房屋结构、设施设备应符合国家相关标准和行业规定；
（2）房屋装修应符合双方约定的质量标准。
第五条质量保证
5.1房屋质量
出卖人保证院落型住宅的质量符合国家相关标准和行业规定，包括但不限于结构安全、设施设备功能正常等。
5.2质量保修
出卖人应对院落型住宅在保修期内出现的质量问题，承担保修责任。保修期自交付之日起计算，具体保修期限和保修范围如下：
（1）结构安全：____年；
（2）设施设备：____年；
（3）装修：____年。
5.3质量争议解决
如买受人认为院落型住宅存在质量问题，应在本协议约定的质量保修期内，向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后____个工作日内，对买受人的异议进行核实并处理。如出卖人对买受人的异议不予认可，买受人仍有权向相关机构申请质量鉴定。根据鉴定结果，出卖人应承担相应
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