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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型2024年房地产包销协议要览版B版
本合同目录一览
1.包销协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议标的
2.房地产项目描述
2.1项目位置
2.2项目规模
2.3项目开发进度
3.包销范围与期限
3.1包销范围
3.2包销期限
4.销售目标与价格
4.1销售目标
4.2销售价格
5.包销费用与支付
5.1包销费用
5.2支付方式
5.3支付时间
6.合作双方的权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
7.销售管理与配合
7.1销售管理
7.2配合事项
8.风险管理与责任分配
8.1风险管理
8.2责任分配
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
12.合同的适用法律与争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决
13.其他条款
13.1保密条款
13.2知识产权保护
13.3信息披露
14.合同的签署与备案
14.1签署程序
14.2备案程序
第一部分：合同如下：
第一条包销协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议标的
第二条房地产项目描述
2.1项目位置
本项目位于市区路号，地处城市发展核心区域，交通便利，地理位置优越。
2.2项目规模
本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
2.3项目开发进度
截至本协议签订之日，本项目已完成土地平整、桩基工程，正在进行主体结构施工，预计年月达到预售条件。
第三条包销范围与期限
3.1包销范围
乙方负责对本项目进行全盘包销，包括全部住宅、商业及办公房源的销售。
3.2包销期限
本协议的包销期限为自签署之日起至2024年12月31日止。
第四条销售目标与价格
4.1销售目标
乙方应确保本项目在包销期限内的销售目标达到套，销售额达到万元。
4.2销售价格
本项目的销售价格由甲方制定，乙方需严格按照甲方确定的价格体系进行销售。
第五条包销费用与支付
5.1包销费用
乙方应支付给甲方包销费用，费用为本项目总销售额的%。
5.2支付方式
（1）按销售进度分阶段支付；
（2）一次性支付。
5.3支付时间
乙方应在本项目首批次开盘前支付首笔包销费用，后续根据销售进度按约定的时间节点支付相应费用。
第六条合作双方的权利与义务
6.1甲方权利与义务
（1）按照约定时间节点提供本项目房源，确保房源质量符合国家相关法律法规及行业标准；
（2）为乙方提供销售所需的宣传资料、销售策划支持等；
（3）协助乙方开展销售活动，提供必要的现场办公设施；
（4）按照约定时间支付包销费用。
6.2乙方权利与义务
（1）按照约定时间节点完成销售目标，确保本项目销售进度；
（2）协助甲方进行项目宣传，提高项目知名度；
（3）遵循甲方确定的价格体系进行销售，确保销售行为的合规性；
（4）按照约定时间支付包销费用。
第八条风险管理与责任分配
8.1风险管理
（1）甲方应确保本项目符合国家相关法律法规及行业标准，及时办理各类审批手续；
（2）乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，降低销售风险；
（3）双方应共同关注房地产市场动态，及时调整销售策略。
8.2责任分配
（1）如因甲方原因导致项目无法按约定时间开盘或销售，乙方有权要求甲方支付违约金；
（2）如因乙方原因导致销售目标未达成，乙方应承担相应责任。
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方选择通过诉讼解决争议，项目所在地的人民法院为争议解决机构。
第十条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2合同变更
如双方同意对协议内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章确认后生效。
10.3合同终止
（1）包销期限届满；
（2）双方协商一致解除；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
第十一条违约责任
11.1违约行为
（1）甲方未按约定时间提供房源或房源质量不符合标准；
（2）乙方未按约定时间完成销售目标或违反价格体系；
（3）双方未履行其他约定的义务。
11.2违约责
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