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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋租赁与物业管理综合服务合同

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”一词，指乙方根据甲方需求，对房屋及其配套设施进行的管理和服务工作，包括但不限于房屋维修、保洁、绿化、安保等。

3.2关键词解释

（2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

（3）租赁期限：指甲方租赁乙方房屋的时间长度。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费。

（3）甲方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及其配套设施的正常使用。

（2）乙方有权收取物业管理费。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）甲方按照合同约定支付物业管理费。

（2）乙方按照合同约定提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，甲方不再续租。

（2）甲方提出解除合同，并书面通知乙方。

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期满或甲方提出解除合同，双方应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及其配套设施完好无损地移交给甲方。

（2）如因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费至合同终止之日。

（4）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的相关工作顺利进行。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租赁费：甲方根据租赁协议支付给乙方的房屋租赁费用。

（2）物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于保洁、绿化、安保等。

（3）维修基金：根据物业管理规定，甲方应缴纳的维修基金。

（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间地点以现金形式支付。

7.3支付时间

（1）房屋租赁费：甲方应在租赁协议约定的每个支付周期内支付。

（2）物业管理费：甲方应在物业管理服务开始后的每个支付周期内支付。

（3）维修基金：甲方应在物业管理规定的时间内缴纳。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，提供支付凭证以供乙方核对。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付房屋租赁费或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方擅自改变房屋结构或使用功能的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方未妥善保管房屋及其配套设施的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算：违约金按未履行部分费用的百分比计算。

（2）赔偿金额的支付：赔偿金额应一次性支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。

（2）任何一方不得将保密内容泄露给第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。

（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：地震导致房屋损坏。

（2）政府行为：政策调整导致物业管理费用增加。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解

协商不成时，可申请第三方调解。

11.3仲裁或诉讼

调解