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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务2024年度标准承包协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2服务内容与标准

1.2.1公共区域维护

1.2.2绿化管理与维护

1.2.3设施设备维护

1.2.4安全保障

1.2.5环境卫生管理

1.2.6其他服务内容

2.服务期限与起止时间

2.1服务期限

2.2服务起止时间

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2费用计算与支付方式

3.2.1计算方式

3.2.2支付时间与方式

4.管理与服务人员

4.1人员配置与管理

4.2服务人员培训与考核

5.合同的履行与监督

5.1双方的权利与义务

5.2合同履行过程中的变更与调整

5.3监督与投诉处理

6.合同的解除与终止

6.1解除合同的条件与程序

6.2终止合同的条件与程序

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿金额的计算与支付

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密义务与期限

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件与程序

10.3合同解除条件与程序

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2附件

11.3法律法规与政策变化对合同的影响

11.4合同的副本与正本

12.双方签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.合同签订日期

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

本合同项下的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。双方应在签订合同时明确物业管理的具体范围和项目概况。

1.2服务内容与标准

1.2.1公共区域维护

甲方应保证公共区域的整洁卫生，定期进行公共设施设备的检查、保养和维修，确保其正常运行。公共区域包括但不限于：大堂、楼道、电梯间、楼梯间、公共洗手间等。

1.2.2绿化管理与维护

1.2.3设施设备维护

甲方应对小区内的供电、供水、供暖、供气、通讯、监控等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

1.2.4安全保障

甲方应设立专门的安全管理团队，负责小区的安全管理工作，包括但不限于：门禁系统的维护管理、公共区域的安全巡查、火灾应急预案的制定与实施等。

1.2.5环境卫生管理

甲方应负责小区的环境卫生管理工作，包括但不限于：垃圾的分类、收集、运输和处理、公共区域的清洁卫生等。

1.2.6其他服务内容

除上述服务内容外，甲方还应根据乙方的合理要求，提供其他相关的物业服务。具体服务内容双方可另行协商确定。

第二条服务期限与起止时间

2.1服务期限

本合同的服务期限为一年，自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

2.2服务起止时间

具体的服务起止时间双方可根据实际情况在合同中约定，或者另行协商确定。

第三条物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、能耗费用、人员工资及社会保险、办公费用等。

3.2费用计算与支付方式

3.2.1计算方式

物业服务费用的计算方式按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及社会保险、办公费用等成本因素确定，具体计算方式由双方协商确定。

3.2.2支付时间与方式

甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第四条管理与服务人员

4.1人员配置与管理

甲方应根据物业管理的实际情况，配置足够数量的管理与服务人员，并确保这些人员具备相应的资质和能力。

4.2服务人员培训与考核

甲