2025年度房屋租赁安全免责合同（老旧小区改造）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋租赁安全免责合同（老旧小区改造）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国老旧小区改造政策的实施，为了保障老旧小区改造项目的顺利进行，提高小区居民的生活质量，甲方决定将位于____________________的房屋出租给乙方，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方合法权益，同时确保房屋租赁安全，为老旧小区改造工作提供有力保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）老旧小区：指建成时间较早，基础设施较为落后，存在安全隐患的小区。

（2）改造：指对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的升级改造。

3.2关键词解释：

（1）房屋租赁安全：指在房屋租赁过程中，确保房屋结构安全、消防安全、用电安全等，防止发生安全事故。

（2）免责：指在房屋租赁过程中，因不可抗力、甲方已尽到合理注意义务等原因，导致乙方遭受损失，甲方不承担赔偿责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和小区管理规定。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋安全。

（4）甲方有权对房屋进行改造，但需提前通知乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合安全标准的租赁房屋。

（2）乙方有权在租赁期间使用房屋，但需遵守合同约定和相关规定。

（3）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修。

（4）乙方需按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（5）乙方需在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

租赁房屋位于____________________。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（3）一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满或一方违约，另一方有权通知对方解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。

（2）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限共计____个月。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付相应的物业管理费。

（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间、地点以现金形式支付租金及其他费用。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的规定和实际使用情况支付。

7.4支付条款：

（1）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。

（2）乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未能按时提供符合安全标准的租赁房屋，