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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度房屋租赁经营与社区服务合作协议
合同编号_________
一、合同主体
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《中华人民共和国物业管理条例》
4.其他相关法律法规及政策规定
三、定义与解释
3.1专业属于
1.房屋租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。
2.社区服务：指乙方在甲方提供的房屋内，为甲方及社区居民提供各类服务的行为。
3.经营：指乙方在甲方提供的房屋内，开展各类商业经营活动。
4.物业管理：指乙方对甲方提供的房屋进行管理，确保房屋及配套设施的正常运行。
3.2关键词解释
1.房屋：指甲方拥有的可用于租赁的建筑物及其附属设施。
2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
3.服务：指乙方为甲方及社区居民提供的各类服务，包括但不限于家政、维修、保洁等。
4.经营收益：指乙方在甲方提供的房屋内开展商业经营活动所获得的收益。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。
2.甲方有权对乙方在房屋内开展的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及政策规定。
3.甲方有权对乙方在房屋内提供的服务进行监督，确保其符合行业标准。
4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋租赁、经营与服务等相关事宜。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权在甲方提供的房屋内开展租赁、经营与服务等相关事宜。
2.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及相关配套设施。
3.乙方有义务按照约定支付租金。
4.乙方有义务确保在房屋内开展的经营活动符合法律法规及政策规定。
5.乙方有义务确保在房屋内提供的服务符合行业标准。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。
5.2合同履行地点
甲方提供的房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.房屋租赁：乙方按照约定支付租金，甲方将房屋交付乙方使用。
2.经营：乙方在甲方提供的房屋内开展商业经营活动。
3.服务：乙方在甲方提供的房屋内为甲方及社区居民提供各类服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.合同到期，双方未续签合同。
2.因不可抗力导致合同无法继续履行。
3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。
6.3终止程序
1.合同到期，双方应提前一个月书面通知对方。
2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应立即通知对方，并协商解决。
3.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方应立即将房屋及配套设施恢复原状，并退还甲方。
2.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。
3.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋租金：甲方根据市场行情及房屋实际情况，确定房屋租金标准，乙方按照约定支付。
2.物业管理费：乙方按照甲方规定的物业管理费标准支付，用于房屋及配套设施的维护和管理。
3.服务费用：乙方按照约定支付的服务费用，包括但不限于家政、维修、保洁等。
4.其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。
7.2支付方式
1.乙方应通过银行转账方式支付费用。
2.双方约定的其他支付方式。
7.3支付时间
1.房屋租金：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。
2.物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始前支付当期物业管理费。
3.服务费用：乙方应在接受服务后按照约定支付服务费用。
4.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。
7.4支付条款
1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。
2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。
3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率参照中国人民银行同期贷款利率。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。
2.甲方提供的房屋不符合约定的使用条件，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。
2.乙方未按时支付物业管理费和服务费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算。
3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按照实际损失支付赔偿金。
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