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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳二零二四年度房屋租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋信息

1.2租赁双方信息

1.3合同签订日期

2.租赁房屋性质及用途

2.1房屋性质

2.2房屋用途

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.房屋维护及保养

6.1房屋维护责任

6.2房屋保养责任

6.3房屋损坏赔偿

6.4房屋设施损坏维修

7.房屋使用限制

7.1使用范围

7.2使用禁止事项

7.3使用责任

8.租赁合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2其他约定

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署

14.附则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋信息

1.1.1房屋坐落地址：广东省深圳市区街道号栋单元室

1.1.2房屋面积：80平方米

1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.1.4房屋装修情况：精装修

1.2租赁双方信息

1.2.1出租方：，身份证号码：05678

1.2.2承租方：，身份证号码：05679

1.2.3联系电话：：138xxxx5678，：139xxxx5679

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.租赁房屋性质及用途

2.1房屋性质：住宅

2.2房屋用途：自用

2.3房屋面积：80平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月1日前支付下一个月租金，可通过银行转账或现金支付

3.4租金调整：租赁期限内租金不得调整

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋验收标准：房屋交付时，房屋及附属设施应符合合同约定的使用状态，无损坏、污渍、霉变等

4.3验收程序：承租方应在房屋交付后3日内进行验收，如有不符，应在验收期内向出租方提出书面异议

4.4验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在接到异议后3日内进行修复，修复后重新验收

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，无违约行为，保证金全额退还

5.4保证金退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提交保证金退还申请，出租方应在接到申请后15日内退还保证金

6.房屋维护及保养

6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护和保养

6.2房屋保养责任：承租方负责房屋内部设施的维护和保养

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.4房屋设施损坏维修：房屋及附属设施损坏，应及时修复，如需维修，承租方应提前通知出租方，并承担维修费用

7.房屋使用限制

7.1使用范围：房屋仅限承租方及其家庭成员自用，不得用于经营性活动

7.2使用禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动、存放危险物品、损坏房屋结构等

7.3使用责任：承租方应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能

8.租赁合同的变更和解除

8.1合同变更条件：在租赁期限内，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，经双方协商一致，可以变更合同内容

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方原因：出租方因房屋出售、自用或其他原因需要收回房屋时，应提前3个月书面通知承租方，合同解除

8.2.2承租方原因：承租方因故需要解除合同时，应提前1个月书面通知出租方，并支付违约金

8.2.3违约解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同

8.3合同变更和解除的程序：

8.3.1变更：双方协