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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条物业买卖合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条当事人

2.1出卖人

2.2买受人

第三条物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四条购买价格

4.1总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条附加条款

11.1具体附加条款

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业买卖合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指出卖人将其合法拥有的物业转让给买受人，买受人支付相应价款，双方共同遵守的协议。

1.2范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权、配套设施等。

第二条当事人

2.1出卖人

出卖人是指依法拥有物业所有权并同意将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。

2.2买受人

买受人是指同意购买物业并支付价款的自然人、法人或其他组织。

第三条物业描述

3.1物业位置

物业位于（详细地址），具体位置以物业所有权证书记载为准。

3.2物业面积

物业的建筑面积为（面积），平方米，面积以房产证书记载为准。

3.3物业现状

物业现状为（房屋结构、使用情况等），具体情况以实地查看为准。

第四条购买价格

4.1总价

物业的购买价格为人民币（大写金额）（小写金额），元整。

4.2付款方式

1.一次性付款；

2.分期付款；

3.按揭付款。

4.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起（时间）内支付全部价款。

第五条交付与验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的付款期限届满后（时间）内，将物业交付给买受人。

5.2交付条件

1.物业所有权转移登记手续已完成；

2.物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的权利瑕疵；

3.物业的实物状况与本合同约定的现状相符。

5.3验收程序

买受人应在接收物业后（时间）内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现物业存在质量问题或其他影响使用的问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后（时间）内予以修复或解决。

第六条权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

1.保证物业的所有权、使用权归买受人，不得设置任何障碍；

2.保证物业的实物状况与合同约定相符，如有不符，应承担修复或退还部分价款的责任；

3.在合同约定的交付期限内，承担物业的保管责任；

4.协助买受人办理物业所有权转移登记手续。

6.2买受人的权利与义务

1.按照约定支付物业购买价款；

2.接收物业，并按照约定进行验收；

3.协助出卖人办理物业所有权转移登记手续；

4.按照约定使用物业，并承担物业的维护、保养责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如双方在争议发生后（时间）内未能协商解决，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，或依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

1.双方协商一致；

2.依法解除，如因政策调整、法律变化等原因导致合同无法继续履行。

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

10.2终止条件

本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。

第十一条附加条款

11.1具体附加条款

本合同附加条款包括但不限于物业过户税费、物业维修基金、物业管理费等，具体内容如下：

（1）物业过户税费由买受人承担，具体标准按当时的政策规定执行；