住房买卖合同协议书5篇.docx

住房买卖合同协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方住房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX室XX厅结构，建筑面积XX平方米。该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方已购买该房屋并享有完全的产权。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲乙双方协商确定，该房屋售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方需在签订本协议时支付XX元（大写：XX元整）作为购房定金。剩余款项在双方办理过户手续时一次性支付。甲方收到款项后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。在交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好，并移交附属设施及装修材料等。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行认真验收。如发现房屋存在质量问题或设施不全，应在XX日内向甲方提出书面意见，甲方应在接到意见后XX日内进行修复或补充。逾期未修复或补充的，乙方有权要求退房或进行相应的赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应的损失。包括但不限于：已支付的定金、中介费、评估费、贷款利息等费用。同时，甲方应按照合同金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后未能按时支付定金或尾款，或未能按照约定办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。同时，甲方可以要求乙方赔偿其他损失，包括但不限于：中介费、评估费、贷款利息等费用。

五、其他事项

1.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。在办理过户手续时，相关税费由乙方承担。甲方在收到乙方全款后XX日内协助乙方办理过户手续。

2.争议解决：如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。如因一方原因导致诉讼无法进行或造成另一方损失扩大的情况出现时，责任方应承担相应的法律责任。

3.合同生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守协议中的各项条款和约定。如需修改或补充任何条款，应经双方协商一致并书面签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.法律适用：本协议的订立、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如因法律法规的不同或变更导致本协议的内容与现行法律法规不符时，甲乙双方应根据新的法律法规进行调整并签订补充协议。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路的住房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋结构：XX结构

3.房屋产权：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.附属设施：包括但不限于XX、XX、XX等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元。剩余款项人民币XX元，乙方需在XXXX年XX月XX日前以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付完款项后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙通过快递邮寄给乙方，邮寄费用由甲方承担。

3.验收：乙方在收到房屋钥匙后，应在XX个工作日内进行验收。如有任何问题，应及时向甲方反馈。甲方应在接到反馈后XX个工作日内进行修复或解决。

四、违约责任