贵阳市2024版前期物业管理服务协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

贵阳市2024版前期物业管理服务协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全保障

2.3物业环境维护

2.4物业公共设施管理

2.5物业服务质量标准

3.物业管理服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

3.4物业服务费用结算周期

4.物业管理服务团队

4.1物业管理团队人员配置

4.2物业管理团队培训与考核

4.3物业管理团队服务规范

5.物业维修与保养

5.1物业设备维护

5.2物业设施维修

5.3物业保养计划

6.物业安全管理

6.1物业安全防范

6.2物业应急预案

6.3物业消防安全管理

7.物业环境维护

7.1绿化管理

7.2清洁服务

7.3垃圾分类与处理

8.物业公共设施管理

8.1公共设施维护

8.2公共设施使用规范

8.3公共设施更新改造

9.物业服务质量保障

9.1服务质量监督与检查

9.2服务质量投诉与处理

9.3服务质量改进措施

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约行为及责任

11.2争议解决方式

11.3法律适用及管辖

12.合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签程序

13.合同附件

13.1物业项目概况

13.2物业服务收费标准

13.3物业设施设备清单

14.其他约定

14.1双方的权利与义务

14.2保密条款

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：贵阳市某物业开发商

乙方：某物业管理公司

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满前，双方可协商续签。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全保障

乙方负责物业项目的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，保障物业项目的安全。

2.3物业环境维护

2.4物业公共设施管理

乙方负责物业项目的公共设施设备的管理和维护，确保设施设备的正常运行。

2.5物业服务质量标准

乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供高质量的物业服务。

第三条物业管理服务费用

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。

3.2物业服务费用支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用的调整应按照双方的协商结果进行。

3.4物业服务费用结算周期

物业服务费用的结算周期为一个月，乙方应在每个结算周期结束之日起____日内向甲方提交费用结算报告。

第四条物业管理服务团队

4.1物业管理团队人员配置

乙方应根据物业项目的规模和需求，配置足够数量的专业管理人员和工作人员。

4.2物业管理团队培训与考核

乙方应定期对物业管理团队进行培训和考核，提高服务质量。

4.3物业管理团队服务规范

乙方应制定物业管理团队的服务规范，确保服务人员的服务行为符合规范要求。

第五条物业维修与保养

5.1物业设备维护

乙方负责对物业项目的设备进行定期检查、保养和维修，确保设备正常运行。

5.2物业设施维修

乙方负责对物业项目的公共设施进行维修，确保设施处于良好状态。

5.3物业保养计划

乙方应制定物业项目的保养计划，并按照计划执行。

第六条物业安全管理

6.1物业安全防范

乙方应制定物业项目的安全防范措施，并组织实施，确保物业项目的安全。

6.2物业应急预案

乙方应制定物业项目的应急预案，应对突发事件和紧急情况。

6.3物业消防安全管理

乙方应加强物业项目的消防安全管理，确保消防设施设备完好、通道畅通。

第八条物业环境维护

7.1绿化管理

乙方负责对物业项目的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等管理工作，保持绿化区域的整洁美观。

7.2清洁服务

乙方负责对物业项目的公共区域、楼道、电梯等部位进行定期清洁，确保清洁卫生。

7.3垃圾分类与处理

乙方应宣传和引导居民进行垃圾分类，设置垃圾分类收集点，负责垃圾分类的收集和处理。

第九条物业公共设施管理

8.1公共设施维护

乙方负责对物业项目的