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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度房屋租赁及产权互换合同范文
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
名称：（填写甲方全称）
地址：（填写甲方详细地址）
联系人：（填写甲方联系人姓名）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2.乙方（承租方）：
名称：（填写乙方全称）
地址：（填写乙方详细地址）
联系人：（填写乙方联系人姓名）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
如有其他相关方参与，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人及联系电话。
二、合同前言
2.1背景和目的：
本合同旨在明确2025年度房屋租赁及产权互换的相关事宜，保障双方权益，确保租赁及互换过程的顺利进行。
2.2合同依据：
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于：
本合同中“房屋”指具有独立产权的住宅、公寓、别墅等；
“租赁”指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；
“产权互换”指甲方与乙方相互交换房屋产权的行为。
3.2关键词解释：
1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；
2.押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，用于确保乙方按照合同约定履行义务；
3.维修基金：指甲方为保障房屋正常使用和维护而设立的专项基金；
4.物业服务费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用；
5.装修：指乙方对房屋进行装饰、改造等行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金、物业服务费等费用；
2.甲方有权监督乙方对房屋的合理使用，维护房屋的安全；
3.甲方有义务保证房屋符合租赁及产权互换条件，确保乙方正常使用；
4.甲方有义务按照合同约定及时交付房屋，确保房屋无任何法律纠纷。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋的基本功能；
2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金、物业服务费等费用；
3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施；
4.乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将房屋交还给甲方，并保持房屋原状。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。
5.3合同履行方式：
1.租金支付：乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付租金；
2.押金退还：租赁期满或合同终止后，乙方按照合同约定办理押金退还手续；
3.房屋交接：租赁期满或合同终止时，甲方与乙方应按照合同约定办理房屋交接手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
1.租赁期满；
2.合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序：
1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；
2.双方协商一致终止合同。
6.4终止后果：
1.合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方，并保持房屋原状；
2.合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付租金。
2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。
3.物业服务费：乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费。
4.维修基金：乙方应按照相关规定，缴纳维修基金。
5.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用。
7.2支付方式：
1.租金、押金及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。
2.甲方提供收款账户信息，乙方应在支付前确认无误。
7.3支付时间：
1.租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。
2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。
3.其他费用：按照相关规定或实际发生时间支付。
7.4支付条款：
1.乙方应按照约定的支付时间、金额和方式支付相关费用。
2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约：
1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%。
2.甲方未保证房屋符合租赁及产权互换条件，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。
8.2乙方违约：
1.乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%。
2.乙方擅自改变房屋结构或设施，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任
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