2025年度房屋维修基金管理与使用协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋维修基金管理与使用协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方所拥有的房屋维修基金，为确保房屋维修基金的安全、合理使用，根据《物业管理条例》及相关法律法规，经双方友好协商，特制定本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋维修基金管理与使用过程中的权利、义务，确保房屋维修基金的安全、合理使用，保障业主权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋维修基金：指甲方根据《物业管理条例》等相关法律法规规定，按照一定比例从业主物业费中提取，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。

2.维修：指对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、保养、更新、改造等行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中的房屋所有权人。

2.乙方：指本协议中的房屋维修基金管理机构。

3.其他相关方：指与房屋维修基金管理与使用相关的各方，如业主、物业公司等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方对房屋维修基金的管理和使用。

2.甲方有权要求乙方定期向其报告房屋维修基金的使用情况。

3.甲方有权要求乙方按照本协议约定，及时、足额地将房屋维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本协议约定，对房屋维修基金进行管理。

2.乙方有权按照本协议约定，将房屋维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修。

3.乙方有义务按照本协议约定，定期向甲方报告房屋维修基金的使用情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋维修基金使用完毕或本协议约定的其他终止条件成就时终止。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本协议约定，对房屋维修基金进行管理，确保资金安全。

2.乙方应按照本协议约定，将房屋维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修。

3.乙方应按照本协议约定，定期向甲方报告房屋维修基金的使用情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.房屋维修基金使用完毕。

2.双方协商一致解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方。

2.双方应按照本协议约定，妥善处理房屋维修基金的使用事宜。

6.4终止后果

1.本协议终止后，乙方应将剩余的房屋维修基金退还给甲方。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理房屋维修基金的使用事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋维修基金管理费：指乙方为管理房屋维修基金所发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、通讯费用、审计费用等。

2.维修工程费：指乙方根据甲方需求，对房屋共用部位、共用设施设备进行维修所发生的费用，包括但不限于材料费、人工费、施工费等。

3.其他费用：指因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

7.2支付方式

1.甲方应按照本协议约定，通过银行转账方式支付相关费用。

2.乙方应在收到甲方支付的通知后，按照约定的支付时间将费用划拨至指定账户。

7.3支付时间

1.房屋维修基金管理费：甲方应在每个季度结束后十日内支付当季的管理费。

2.维修工程费：甲方应在维修工程完工并验收合格后十日内支付工程费。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应附上相应的支付凭证，包括但不限于支付通知、银行转账记录等。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后，确认费用已收到，并将确认信息通知甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算。

2.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额。

2.赔偿金额应通过银行转账方式支付给受损方。

九、保密条款

9.1保密内容

1.房屋维修