通用版二手房买卖居间代理协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版二手房买卖居间代理协议版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3居间人

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条居间服务内容

4.1居间人职责

4.2居间服务费用

4.3居间服务期限

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条交易双方的义务与责任

7.1出卖人义务

7.2买受人义务

7.3居间人义务

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿标准

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条合同的期限

11.1合同期限

11.2合同续约

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3居间服务费收据

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2未尽事宜，可另行协商补充。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：甲方拥有的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋门牌号为____。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：甲乙双方约定，本房屋的成交价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2

支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，以人民币现金/转账等方式向甲方支付房款。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元（大写：____元整），剩余房款人民币____元（大写：____元整）待办理房屋过户手续完成后支付。

第四条居间服务内容

（1）提供房地产交易咨询服务，协助甲方和乙方了解市场行情；

（2）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判和起草；

（3）提供交易过程中的法律法规咨询及相关手续办理指导；

（4）协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。

4.2居间服务费用：丙方收取的居间服务费为人民币____元（大写：____元整）。

4.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。

5.2过户手续：甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。

5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按照法律规定和本合同约定承担。

第六条房屋质量及保修

6.1

甲方保证所出售的房屋符合中国法律法规及当地房地产管理部门的要求，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2保修范围及期限：甲方承诺自房屋交付之日起____年内，对房屋主体结构及附属设施因施工质量问题出现的质量问题负责保修。

第七条交易双方的义务与责任

7.1甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照约定时间、方式交付房屋及附属设施；

（3）配合乙方和丙方办理房屋过户手续；

（4）按照约定承担过户费用。

7.2乙方义务：

（1）按照约定时间、方式支付房款；

（2）配合甲方和丙方办理房屋过户手续；

（3）按照约定承担过户费用；

（4）自房屋交付之日起，对房屋进行合理使用和维护。

7.3丙方义务：

（1）如实向甲乙双方介绍房屋情况，提供专业咨询及服务；

（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（3）按照约定收取并合理使用居间服务费用；

（4）保密甲乙双方的个人信息和交易信息。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为：

（1）甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋及附属设施的，应当按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的万分之五乘以逾期天数。

（2）乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应当按照逾期