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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房产代管协议样式版A版

本合同目录一览

1.代管房产概述

1.1房产地址

1.2房产所有权

1.3房产性质

2.代管人信息

2.1代管人姓名

2.2代管人身份证号码

2.3代管人联系方式

3.代管期限

3.1代管开始日期

3.2代管结束日期

4.代管权利与义务

4.1代管人权利

4.2代管人义务

5.房产维护与管理

5.1维修保养

5.2物业管理

5.3税费缴纳

6.租金收益

6.1租金定价

6.2租金支付方式

6.3租金分配

7.房产保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

1.代管房产概述

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。

1.2房产所有权：房产归甲方（房产所有权人）所有，甲方拥有该房产的完全产权。

1.3房产性质：该房产为住宅性质，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响代管的瑕疵。

2.代管人信息

2.1代管人姓名：X

2.2代管人身份证号码：

2.3代管人联系方式：电话：X，邮箱：X

3.代管期限

3.1代管开始日期：本合同签订之日起。

3.2代管结束日期：双方另行协商确定，或按照本合同约定解除合同。

4.代管权利与义务

4.1代管人权利

4.1.1代管人有权按照约定使用和处置房产，但需遵守相关法律法规。

4.1.2代管人有权收取房产租金，并负责房产的经营管理。

4.2代管人义务

4.2.1代管人应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和整洁。

4.2.2代管人应负责房产相关税费的缴纳，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。

4.2.3代管人应确保房产的合法使用，不得擅自改变房产结构和用途。

5.房产维护与管理

5.1维修保养

5.1.1代管人应定期进行房屋检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。

5.1.2因房屋维修导致租客不便的，代管人应承担相应责任。

5.2物业管理

5.2.1代管人应负责物业公司的选择和管理，确保物业服务的质量和效率。

5.2.2代管人应负责处理与物业管理相关的各类事宜，包括但不限于物业费用的缴纳、物业服务的投诉等。

5.3税费缴纳

5.3.1

代管人应负责房产相关税费的缴纳，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。

6.租金收益

6.1租金定价

6.1.1代管人应根据市场行情制定租金价格，并报甲方备案。

6.1.2租金调整应提前一个月通知甲方和租客。

6.2租金支付方式

6.2.1租客应按约定的时间和方式支付租金，代管人应提供合法的租金收取凭证。

6.3租金分配

6.3.1代管人应将租金中的物业管理费、税费等扣除后，将剩余租金在扣除代管费用后，按约定比例支付给甲方。

7.房产保险

7.1保险购买

7.1.1代管人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单据复印件提交给甲方。

7.2保险理赔

7.2.1发生保险理赔事项时，代管人应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2

合同变更事项包括但不限于代管期限、租金定价、租金支付方式等。

8.2变更程序

8.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更事项和理由。

8.2.2双方应就变更事项进行协商，并达成一致意见。

8.2.3变更协议签订后，双方应按照变更后的合同条款履行合同。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.1.2合同解除事项包括但不限于代管期限、租金定价、租金支付方式等。

9.2解除程序

9.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除事项和理由。

9.2.