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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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迁居房产抵押融资协议（2024年度版）版

本合同目录一览

1.迁居房产抵押融资协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

2.抵押房产的描述

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的所有权

3.融资额度与用途

3.1融资额度

3.2融资用途

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

5.贷款的期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

6.贷款利率与费用

6.1贷款利率

6.2相关费用

7.房产的评估与价值

7.1房产评估

7.2房产价值

8.贷款的条件与要求

8.1贷款条件

8.2贷款要求

9.违约责任与解决方式

9.1违约责任

9.2解决方式

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.争议的解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地域

12.合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同的签字与盖章

13.1签字

13.2盖章

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条迁居房产抵押融资协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

本协议的范围包括双方在迁居房产抵押融资过程中的所有权利、义务和责任，包括但不限于贷款额度、贷款用途、抵押权的设立与转让、贷款的期限与还款方式、贷款利率与费用、房产的评估与价值、贷款的条件与要求、违约责任与解决方式、合同的变更与终止、争议的解决、合同的生效与终止日期、合同的签字与盖章等。

第二条抵押房产的描述

2.1房产的位置

本协议所涉及的抵押房产位于【具体地址】，该房产的具体位置以房产证上的记载为准。

2.2房产的面积

本协议所涉及的抵押房产的面积为【具体面积】，该面积以房产证上的记载为准。

2.3房产的所有权

抵押房产的所有权清晰，无任何法律纠纷，且已取得合法的房产证。

第三条融资额度与用途

3.1融资额度

双方约定，本次融资的额度为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），该额度为最高融资额度。

3.2融资用途

双方约定，本次融资的资金主要用于【具体用途】，包括但不限于购房、装修、生活支出等。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

双方同意，在本协议签订后【具体时间】内，债务人将其名下的房产抵押给债权人，作为债务人履行本协议项下债务的担保。

4.2抵押权的转让

未经债权人同意，债务人不得转让本协议项下的抵押权。如债务人拟转让抵押权，应提前【具体时间】通知债权人，并征得债权人同意。

第五条贷款的期限与还款方式

5.1贷款期限

本协议项下的贷款期限为【具体期限】年，自贷款发放之日起计算。

5.2还款方式

（1）按月还款：每月【具体日期】前支付当月的利息和本金；

（2）一次性还款：到期日一次性支付剩余本金和利息。

第六条贷款利率与费用

6.1贷款利率

本协议项下的贷款利率为【具体年利率】%，按月计息。

6.2相关费用

（1）贷款手续费：人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）；

（2）评估费：人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）；

（3）其他费用：双方约定的其他费用。

第八条贷款的条件与要求

8.1贷款条件

（1）债务人应年满18周岁，具有完全民事行为能力；

（2）债务人应提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况；

（3）债务人提供的房产应具备合法的所有权，且未设定其他抵押权；

（4）债务人应同意本协议项下的抵押权设立；

（5）债务人应按照约定的用途使用贷款资金；

（6）债务人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。

8.2贷款要求

（1）债务人应向债权人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等；

（2）债务人应接受债权人对贷款申请材料的审查和调查；

（3）债务人应配合债权人办理贷款手续；

（4）债务人应按照债权人的要求签署相关法律文件；

（5）债务人应按照约定的用途使用贷款资金；

（6）债务人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。

第九条违约责任与解决方式

9.1违约责任

（1）债务人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照逾期利息的计算方式支付逾期利息；

（2）债务人未按照约定的用途使用贷款资金的，债权人有权提前收回贷款本金和利息；

（3）债务人提供虚假信息的，债权人有权解除本协议，并要求债务人支付