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商场租赁合同协议书简单版(4)

一、合同双方信息

(1)本合同甲方为XX商场管理有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码A00XXX0Y6，法定代表人为张三。乙方为XX服装有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码A00XXX0Y7，法定代表人为李四。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于XX商场内编号为XX号的商铺租赁给乙方使用，乙方租赁该商铺从事服装零售业务一事，经双方充分协商，达成如下协议。

(2)甲方系XX商场的产权所有者，商场总建筑面积为XX平方米，共设有XX层，其中一层至三层为购物中心，四层以上为写字楼。租赁的商铺位于商场二楼，面积共计XX平方米，层高XX米，拥有独立出入口。商场日均客流量达到XX人次，节假日客流量可达XX人次。甲方承诺在租赁期间为乙方提供安全、舒适的经营环境，确保商铺的消防安全、治安管理等方面符合相关法律法规的要求。

(3)乙方承诺在租赁期内，遵守我国法律法规，依法经营，诚实守信，维护商场的良好秩序。乙方应按照甲方要求，合理规划商铺内部布局，确保商铺内的商品陈列、广告宣传等符合商场的整体形象。乙方在经营过程中，应确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品。如因乙方原因导致商场信誉受损，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。此外，乙方还需定期向甲方支付物业管理费、水电费等相关费用。

二、租赁物基本情况

(1)本合同项下的租赁物为位于XX市XX区XX商场二楼，编号为XX的商铺，商铺面积为XX平方米，层高为XX米，室内装修情况如下：墙面采用XX材质，地面铺设XX品牌瓷砖，天花采用XX材质吊顶，配备有XX平方米的玻璃幕墙，商铺内部设有独立卫生间、空调系统、照明设施等。该商铺位于商场二楼，靠近电梯口，交通便利，周边配套设施齐全，包括餐饮、娱乐、购物等一站式服务，是消费者日常休闲购物的热门区域。商铺租赁期间，甲方保证商铺的完整性，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改造需提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。

(2)商铺内部设施包括但不限于以下内容：独立柜台XX个，展示架XX个，货架XX排，收银台XX个，以及办公桌椅XX套。商铺的门窗采用XX品牌铝合金材质，具有良好的隔音隔热效果。此外，商铺还配备有XX匹空调，确保在炎热的夏季和寒冷的冬季，顾客和员工都能在舒适的环境中购物和工作。甲方承诺在租赁期间，对商铺进行日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。同时，甲方还负责商铺的公共区域卫生和绿化工作，为乙方提供一个良好的经营环境。

(3)商铺的租赁用途为服装零售，乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事与租赁用途不符的经营活动。乙方需按照商场的管理规定，合理使用商铺内的设施设备，不得私自拆卸、损坏。商铺的装修和改造需符合商场的整体规划，并事先取得甲方和商场的书面批准。在租赁期间，如因乙方原因导致商铺设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方在经营过程中产生的噪音、气味等不得影响商场其他商户的正常经营和消费者购物体验。甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守相关规定。

三、租赁期限及租金

(1)本合同租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限，续签条件由双方另行协商一致后签订补充协议。在租赁期限内，乙方有权使用商铺从事服装零售业务，甲方不得无故解除合同。如因不可抗力等特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照法律规定处理。

(2)本合同租金为每月人民币XX万元整，乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应确保付款账户的资金充足，以避免因支付延迟而产生的滞纳金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金，直至租金付清。在租赁期限内，如因市场行情变动或物价上涨等原因，甲方有权调整租金标准，但调整幅度不得超过原租金的XX%，调整后的租金标准应提前XX天通知乙方，乙方应在接到通知后XX天内书面同意调整。

(3)租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺内的设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在收到乙方交还的商铺后，对商铺进行检查，如无损坏或损坏不影响正常使用，甲方应在XX天内将乙方已支付的租金余额退还乙方。若乙方在租赁期间提前终止合同，除按合同约定支付违约金外，乙方还应支付直至合同期满的租金。如甲方提前解除合同，应提前XX天通知乙方，并支付乙方相当于XX个月租金的违约金。

四、权利义务与责任

(1)甲方作为出租方，有权对乙方租赁的商铺进行日常管理和维护，确保商铺内设施设备的