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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

洛阳地区2024标准租房协议版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租房用途及期限

1.3房屋基本情况

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金退还方式

4.房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔流程

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋安全管理

6.3房屋出租人管理职责

7.转租及二次出租

7.1承租人转租规定

7.2出租人对转租的同意

7.3二次出租的申请及审批

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任及赔偿

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋验收标准

12.3房屋设施清单

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租房协议概述

1.1协议主体及定义

甲方（出租人）：洛阳房地产经纪有限公司

乙方（承租人）：

1.1.2本协议所述房屋简称“该房屋”，具体地址为：洛阳市区路号。

1.2租房用途及期限

1.2.1乙方租赁该房屋用于居住，租赁期限自2024年1月1日至2026年12月31日，共计两年。

1.3房屋基本情况

1.3.1该房屋为一套两室一厅，建筑面积为80平方米。

1.3.2该房屋设施包括：家具、家电、中央空调、热水器等。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1乙方每月应支付给甲方租金为3000元人民币。

2.2租金支付周期

2.2.1乙方应在每个租赁周期（一个月）的前三天内，将当月租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

2.3.1乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金5000元人民币。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

3.3押金退还方式

3.3.1甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

4.1.1甲方负责维护该房屋的结构安全、设施正常运行。

4.2承租人维修责任

4.2.1乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、管道堵塞疏通等。

4.3维修费用承担方式

4.3.1因房屋本身结构问题导致的维修费用由甲方承担。

4.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.1.1甲方已为该房屋购买了火灾保险，保险费用已包含在租金中。

5.2保险理赔流程

5.2.1发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构，不得转租或转让。

6.2房屋安全管理

6.2.1乙方应做好防火、防盗、防爆等工作，确保人身及财产安全。

6.3房屋出租人管理职责

6.3.1甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全运行。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

8.3合同解除后的责任及赔偿

8.3.1合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1甲方未按照本协议约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

9.2承租人违约责任

9.2