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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高校物业综合服务协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同主体

1.3法律法规

2.服务内容与范围

2.1物业综合服务

2.2管理与维护

2.3安全保障

3.服务标准与质量

3.1服务级别

3.2服务响应时间

3.3服务质量保证

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2提前终止合同

5.3合同续签

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.保密与信息安全

7.1保密义务

7.2信息安全

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.强制性条款

9.1强制性规定

9.2合规性要求

10.合同的生效、暂停与恢复

10.1生效条件

10.2暂停合同

10.3合同恢复

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2附则

13.3附件

14.签署页

14.1甲方（高校）签署

14.2乙方（物业服务公司）签署

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2合同主体

1.2.1甲方：具有独立法人资格的高校，法定代表人为校长。

1.2.2乙方：具有独立法人资格的物业服务公司，法定代表人为公司董事长。

1.3法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条服务内容与范围

2.1物业综合服务

乙方负责甲方物业的管理、维护、保养等工作，确保物业设施的正常运行，为甲方提供安全、舒适、便利的工作和生活环境。

2.2管理与维护

乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的管理和维护计划，并按照计划执行。对于物业设施的维修和保养，乙方应使用合格的产品和服务，并确保维修和保养的质量。

2.3安全保障

乙方应负责物业的安全保障工作，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全。对于发生的安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。

第三条服务标准与质量

3.1服务级别

乙方向甲方提供的服务应达到约定的服务级别，确保甲方的工作和生活不受影响。

3.2服务响应时间

乙方对甲方提出的服务需求应在约定的时间内作出响应，并尽快解决。

3.3服务质量保证

乙方应建立健全服务质量保证体系，对提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用构成

乙方向甲方提供的物业综合服务费用包括物业管理的直接费用、乙方的管理费用、税费等。

4.2费用支付方式

甲方按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化等原因导致乙方成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

5.2提前终止合同

在协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止合同。

5.3合同续签

协议到期后，如双方无异议，可按照原协议条件续签。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3争议解决方式

双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条保密与信息安全

7.1保密义务

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

7.2信息安全

乙方应采取必要的安全措施，保护甲方提供的物业信息的安全，防止信息泄露、篡改和丢失。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

在合同有效期内，如果因特殊情况需要变更合同内容，双方可以协商一致进行变更。

8.2解除条件

在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得解除合同。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致