深圳二手房交易正式协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳二手房交易正式协议版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证号

1.4物业地址

1.5物业面积

1.6物业性质

第二条：交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5支付方式

第三条：交易时间及程序

3.1签约时间

3.2办理过户时间

3.3物业交付时间

3.4交易程序

第四条：房产状况及瑕疵声明

4.1甲方声明

4.2乙方声明

第五条：税费承担

5.1甲方承担的税费

5.2乙方承担的税费

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业管理费

9.4户口迁出

第十条：双方签字

10.1甲方签字

10.2乙方签字

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3贷款合同复印件

第十二条：其他

12.1物业交割单

12.2水电煤迁出证明

12.3物业维修基金结清证明

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：深圳市xx区xx街道xx号房产的所有人，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx。

1.2乙方（买方）：深圳市xx区xx街道xx号房产的购买者，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx。

1.3房产证号：粤（201）xxxxxxxxxxxx。

1.4物业地址：深圳市xx区xx街道xx号。

1.5物业面积：房屋建筑面积为xx平方米，实用面积为xx平方米。

1.6物业性质：住宅。

第二条：交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方约定物业的交易总价为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）。

2.2定金：乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付定金人民币xx万元整，作为购买物业的诚意金。定金在扣除相关费用后，将计入交易总价。

2.3首付款：乙方应在本合同签订后xx个工作日内，向甲方支付首付款人民币xx万元整。

2.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币xx万元整。

2.5支付方式：乙方通过银行转账、现金或支票等方式支付。

第三条：交易时间及程序

3.1签约时间：双方在本合同上签字日期为2023年xx月xx日。

3.2办理过户时间：自签约之日起xx个工作日内，双方共同办理物业过户手续。

3.3物业交付时间：过户手续完成后，甲方应将物业及附属设施、设备、家具、家电等交付给乙方。具体交付日期双方另行协商确定。

3.4交易程序：双方按照本合同约定，依次完成定金支付、首付款支付、贷款申请、过户手续办理、物业交付等交易程序。

第四条：房产状况及瑕疵声明

4.1

甲方声明：甲方保证所述物业为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。物业不存在任何重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。

4.2乙方声明：乙方已充分了解物业的现状，包括但不限于结构、设施、设备、装修等情况。乙方同意按照本合同约定购买该物业，并承担相应的风险和责任。

第五条：税费承担

5.1甲方承担的税费：交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。

5.2乙方承担的税费：交易过程中产生的一切税费，包括但不限于印花税、抵押登记费、贷款手续费等，由乙方承担。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

第七条：争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效