父子间房产过户协议书(2024修订版)2.docxVIP

父子间房产过户协议书(2024修订版)

本合同目录一览

第一条过户房产的基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权归属

第二条过户双方的权利和义务

2.1父亲的权利和义务

2.2儿子的权利和义务

第三条过户条件

3.1儿子具备的过户条件

3.2父亲需提供的文件和材料

第四条过户手续

4.1办理过户所需的流程和时间

4.2相关费用和支付方式

第五条过户后的房产管理

5.1房产的使用和维护

5.2房产的处分和转让

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的后果

6.2违约方的赔偿责任

第七条争议解决

7.1双方发生争议时的解决方式

7.2仲裁或诉讼的地点和法院

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和后果

第九条继承和赠与

9.1房产的继承问题

9.2房产的赠与问题

第十条保密条款

10.1双方对合同内容和过户事宜的保密义务

第十一条第三方权利和利益

11.1第三方对房产的权利和利益

11.2第三方对过户手续的认可

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条附加条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签署和盖章

14.1双方签署本合同的日期和地点

14.2双方盖章确认本合同的有效性

第一部分：合同如下：

第一条过户房产的基本情况

1.1房产位置：该房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3房产所有权归属：该房产的所有权归父亲（全名：X，身份证号码：）所有。

第二条过户双方的权利和义务

2.1父亲的权利和义务

（1）父亲有权要求儿子（全名：X，身份证号码：）按照本协议约定办理房产过户手续。

（2）父亲应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

（3）父亲应协助儿子完成房产过户手续，并提供必要的文件和材料。

2.2儿子的权利和义务

（1）儿子有权按照本协议约定获得房产的所有权。

（2）儿子应按照本协议约定支付过户所需的费用。

（3）儿子应妥善使用和维护房产，并遵守相关法律法规。

第三条过户条件

3.1儿子具备的过户条件

（1）儿子须为父亲的合法继承人。

（2）儿子须年满18周岁。

（3）儿子须具备完全民事行为能力。

3.2父亲需提供的文件和材料

（1）房产证原件及复印件。

（2）父亲的身份证原件及复印件。

（3）儿子的身份证原件及复印件。

（4）其他相关文件和材料，包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。

第四条过户手续

4.1办理过户所需的流程和时间

（1）双方应共同向房产登记机构提交过户申请。

（2）房产登记机构对申请进行审核，并将审核结果通知双方。

（3）审核通过后，双方应按照房产登记机构的要求办理过户手续。

（4）过户手续办理完成后，房产所有权即归儿子所有。

4.2相关费用和支付方式

（1）过户手续费用按照房产登记机构的规定计算，由儿子承担。

（2）费用支付方式为现金或转账，具体方式由双方协商确定。

第五条过户后的房产管理

5.1房产的使用和维护

（1）儿子应按照父亲的指示合理使用房产，并负责房产的日常维护和管理。

（2）儿子不得擅自改变房产的结构和用途，如需要进行改动，应征得父亲的同意。

5.2房产的处分和转让

（1）儿子在过户后享有房产的所有权，但未经父亲同意，不得将房产转让或设定抵押。

（2）儿子如需要处分房产，应提前通知父亲，并按照双方协商的方式处理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的后果

（1）如父亲违反本协议，导致房产过户手续，父亲应承担相应的违约责任。

（2）如儿子违反本协议，导致房产过户手续，儿子应承担相应的违约责任。

6.2违约方的赔偿责任

（1）如一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（2）赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的实际损失确定。

第七条争议解决

7.1双方发生争议时的解决方式

（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权向房产登记机构所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

（1）如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同终止的条件和后果

1）房产过户手续办理完成；

2）双方协商一致解除本合同；

3）依法其他终止条件。

（2）合同终止后，儿子取得房产的所有权，父亲放弃对房产的所有权主张。

第九条继承和赠与

9.1房产的继承问题

（1）如父亲去世